“住建部：2021年稳妥实施房地产长效机制方案”

12月21日，住建部召开全国住房和城乡建设事业会议，指出2021年将切实实施房地产长效机制方案，促进房地产市场稳定健康快速发展。

会议强调，必须在2021年大力快速发展租赁住房，处理大城市住房的突出问题。 加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快租赁住房短板的补充，处理新市民、青年特别是从事基本公共服务人群等住房困难群体的住房问题。

中国房地产业协会法律事务专门委员会秘书长康俊亮表示，这次会议是中央经济实务会议精神的具体落地。 新市民、青年的住房问题一直是政府关心的重点，如何保障新市民的住房问题，是下一步的关键。

对此，会议指出要加快建立以保障性租赁住房和共享产权住房为主体的住房保障体系。 扩大保障性住房供应，做好公共租赁住房保障，在人口流入的大城市点快速发展政策性租赁住房。

中国社科院城市竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，这次会议首次确定建立保障性住房和共享产权住房为主体的住房保障体系，确定大城市要点，推动政策性租赁住房快速发展。 居住者拥有其房子是中国梦的重要组成部分，对国家的稳定繁荣有着重要的基础作用，在我国以住宅为主体已经是不可逆转的事实。 但是，也需要观察到，对于低收入住宅困难的家庭和个人，对于流动性高的家庭和个人，为了满足生活诉求，需要稳定的租赁住宅。

随着人口从农村和非都市圈加快向都市圈、城市群的转移，大城市住宅供需矛盾和住宅问题日益突出。 偃鹏飞表示，保障性住房是新市民落脚的比较有效的方法，另外，通过对共享产权住房的政策性产权住房补充，通过租赁销售两条腿来加大对新市民的住房保障。

在扩大租赁住房保障的同时，会议还确定，规范住房租赁市场快速发展，加快培育专业化、规模化住房租赁公司，建立健全住房租赁管理服务平台。 整顿租赁市场秩序，规范市场行为。 稳步进行小屋的改造。 进一步完善住房公积金缴存、录用、管理机制。

会议坚定住房是用来住的不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完全加强政策配合、调控联动、监测预警、舆论引导、市场监管等机制，推动房地产市场平稳运行

易居研究院智库中心的研究负责人表示，这样的机制将调控的事前和事后、市场化和行政化的手段等有机地结合起来。 从长效机制上看，四大价格监管体系，即二手房价格体系、二手房价格体系、租赁市场价格体系和地价监管体系更为完善。

原标题:住建部:稳步实施2021年房地产长效机制方案

值班主任:李欢

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