““套内计价”让房地产市场更透明”

建设部近日发布了38项住房和城乡建设行业工程规范意见征稿，其中《住房项目规范(意见征稿)》提出，住房建筑应按套内招聘面积进行交易。 一位读者认为套内评估有助于维护购房者的权益，使房地产市场更加透明。

张敬伟读者表示，《住房项目规范(征求意见稿)》更能找到楼市痛处，关注公众关注，满足购房者实现幸福安居的梦想。 购房者希望楼市交易更公开、透明、公平、更符合市场规则。 另一方面，公众希望楼市住房面积标准更加确定； 另一方面，人们希望通过刚性规则限制开发商的行为，在公摊面积这种欺骗不明显、资本追逐利润的冲动难以抑制的情况下，应该放弃楼市按照建筑面积交易的模式，按占地面积进行交易。

许乐表示，决定房价的是供求关系，不是评估方法。 评估方法的一些变化只是带来了不同口径的数据，并没有改变市场价格。 在同样的市场条件下，客户的总购买价格不变。 以套内面积计算的派生费用是否下降，还取决于单价是否上升。 住宅建筑必须按照套内的采用面积进行交易，但不会影响房价，但这种调整可能会影响开发商未来的住宅建设。

摊子面积是骗不了的。 必须将标准和明细暴露在阳光下，加强持续监管。 读者李宇嘉说。 读者棋盘和树林也认为，相关部门有必要做好相关工作，如制定绿地比例等公共面积计算方法、建材质量、公共服务等相关标准。

原标题:“套内评价”使房地产市场更加透明

值班主任:李欢

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