“2018百城住宅均价上涨5.09% 涨幅收窄”

1月3日，中国指数研究院公布全国百城年12月及全年住房平均价格波动数据。 年，百城房价累计涨幅为5.09%，比全年狭窄2.06个百分点。

根据中指百城价格指数系统，全范围100个受监测城市新建住宅全样本调查数据，年12月，100个城市(新建)住宅平均价格为14678元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅比11月提高0.02个百分点。 年1-12月，全国100个城市住房平均价格累计上涨5.09%，涨幅比去年缩小2.06个百分点。

从上涨的城市数量来看，去年12月，60个城市环比上升，36个城市环比下跌，4个城市与11月持平。 与上个月相比，12月价格比上个月上升的城市数量减少了6个，其中上升1%以上的城市有20个，增加了3个。 当月环比下跌的城市数量增加5个，其中环比跌幅0.5%以上的城市13个，比11月增加7个。

综合年1-12月，房价累计上涨的城市有97个，其中涨幅在15%以上的城市有14个，比去年减少了20个。 房价累计下跌的城市数量有3个，跌幅都在3%以内，环比持平。

年12月，北京、上海等10大城市住宅平均价格为26732元/平方米，比上个月上涨0.25%，涨幅比11月扩大0.07个百分点。 1-12月，10大城市(新建)住宅平均价格累计上涨2.37%，涨幅收窄1.54个百分点。

顺便提一下，年12月，10大城市主要城市二手房样品均价38691元/平方米，环比下跌0.82%，跌幅比11月扩大0.44个百分点。 年1-12月，这些城市地区二手房样品平均价格累计下跌0.11%； 年，10大城市主城区二手房样品平均价格累计上涨8.03%。

据中国指数研究院相关负责人介绍，近日，全国住房城乡建设实务会议强调，2019年要以稳定地价、稳定房价、稳定预期为目标。 此后，各地为因地制宜优化调控措施，在北京、江西、青岛、合肥、三亚、武汉等地进一步加强了楼市监管。 从市场绩效来看，在供给方面，目前许多房企正在加快推送步伐，热点城市的推送数量继续保持在高位，但市场整体去化效果正常。 诉求方面，整体成交量稳定，城市间成交热度分化。

相关人士表示，今后各房地产市场调控政策仍将以稳定为主，要归功于城市政策、合理政策、结构优化。 随着政策的稳步推进，房价将进一步稳定，部分热点城市将持续调整态势，三四线城市房价上涨的动力也将明显减弱，预计房价下降的城市数量将进一步增加。

值班主任:李欢

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