“北京写字楼市场租赁诉求回暖 空置率保持稳定”

本网北京1月7日电(孙蒙) 6日由戴德梁行发表报告。 数据显示，北京写字楼市场租赁要求持续回暖，空安装率较三季度稳定，租金继续小幅下调。

报告显示，四季度，由于国内经济稳步复苏和疫情好转，北京写字楼市场寻租诉求延续上季度回暖态势，全市和五大核心商圈市场季度净吸纳量分别为三季度合计的2.56倍和1.25倍，全市和五大核心商圈年净吸纳量分别为30

报告显示，疫情使北京全年市场整体吸收总量比往年有所减少，但推动了在线教育、在线医疗、电子商务与配送、在线视频娱乐与游戏、人工智能等高科技网络领域的高速发展。

在空安装率方面，第四季度，市场继续迎来约31万平方米的新增供应。 得益于市场租赁成交的好成绩，北京全市空的安装率仅上升了0.4个百分点，达到17.0%。

在租金方面，据报道，北京全市和五大核心商圈市场租金分别为每平方米337.2元和387.3元，环比下降3.2%和1.5%，比去年同期下降11.8%和9.5%。

戴梁行北区办公楼部主管廉峰哲的拆除:市场整体空安装水平比上季度稳定，但空安装率仍居历史高位，因此为了尽快提高项目的出租率，部分业主

资料来源:戴德梁行

在新增供应方面，据报道，2021年新增供应将达到150万平方米，由于大量供应，北京写字楼市场将在未来一年继续承受压力。

未来一年，在大量新增供给和全球新冠肺炎疫情影响的双重压力下，市场空的安装率或将继续提高，租金水平仍将面临下行压力。 戴梁行北区研究部主管魏东解体。 但长期来看，随着北京写字楼整体市场供给放缓，在服务业扩大开放和北京自贸区政策的实施下，与其相关的金融和高新技术等领域租赁诉求将进一步释放，租赁费和租赁率将迎来双涨。

原标题:机构报告:北京写字楼市场租赁诉求变暖空安装率稳定

值班主任:颜甲

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