“去年二手房首次置业买家占比62%”

据悉，去年东莞二手房购房者中，首次置业购房者比例达到62%，同比增长7%。 业内人士表示，这标志着市场回归合理，购房诉求以刚需自住为主。

4成以上的首次运营商

选择100万~200万元之间的不动产

据合置业统计数据显示，年东莞二手房市场首次置业购房者比例为62%，比年的55%有所增加。 特别是年底，置业购房者首次积极入市，第四季度置业比例达到八成以上。

另外，初次置业中4成以上购房者选择总额100万~200万元房产的初次置业购房者比例增加，与此相反，改善型购房者比例减少，年占比为22%，其主要总额成交段也在100万~200万元之间。

虽然高总额有成交增加的趋势，但由于东莞信贷环境紧张，房贷比例明显下降，从前两年的8成以上降至年的68%，相反，不重复一次性支付的比例达到了32%。 联合购房市场研究部表示，二手房初次购房仍以房贷购房为主，其房贷比例为75%，但在改善型购房者中，不重复一次性付款的比例达到38%，明显多于初次购房。

多领域二手房网签量

下降了20%以上

另外，根据各地区上网本的数据，东莞各大区域二手房的上网本数量都在减少，很多区域在20%以上，越来越多，减少了近4成。 据置业统计数据显示，城区区域去年二手房上网本数量为10278套，比去年同期下跌37%，为全市跌幅最大的区域。

东城、南城、万江是东莞二手房成交的前十大区域，但跌幅同样在三成以上。 成交最火热的依然是东南临深区，全年共成交10660套，同比下降33%。 樟木镇是片区中二手上网本最大的区域，同样是全市二手上网本量第一的区域，上网本量共有6196套，占该片区成交的58%。

顺便说一下，清溪镇年二手房上网本是全市涨幅最大的区域，二手上网本859套，同比上涨47%。

另外，东部产业园区年二手上网本共有5749套，其中常平镇和黄江镇二手上网本数量分别居全市第4位和第5位。 松山湖区跌幅低于其他地区，全年上网本4924套，同比下跌25%。 大朗镇和宿舍步镇是其上网本最集中的区域，占该区域二手上网本量的6成以上。

另一方面，滨海地区成交仍以一手市场为主，二手成交相对较少，年二手房网签1970套，同比下跌36%。 跌幅最小的是水乡新城区，二手上网本跌幅仅为6%，6条上网本上涨的街道中有3条集中在该地区。 这三个城镇分别是洪梅镇、麻涌镇、望牛腿镇。

原标题:去年二手房首次置业购房者占62%

值班主任:李欢

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