“北京修订共有产权住房建设导则 提可变性大体上”

22日，北京市住房城乡建设委员会发布了《北京市共享产权住宅规划设计宜居建设指南(试行)》修订本，对原指引中的选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等多方面文案进行了优化增补，并向社会公开征求意见。

《北京市共享产权住宅规划设计可居住建设导则(试行)》自去年9月发布以来，已有37个项目约4.3万套共享产权住宅按照导则设计建设，并陆续提出。 北京市居委会相关负责人表示，近年来，需要通过项目实践验证标准，并通过各种途径收集民众诉求，充分考虑新政策、新标准对共享产权住房的影响，修订指南的部分条款。

此次指南修订版将进一步细化建设标准，以丰富的社区布局满足居民多样性的诉求。 修订版确定图书馆、室内健身馆建设标准的设置，鼓励因地制宜地设置丰富居民公共交流空间，对电动自行车停放、充电、分类垃圾收集点和快递箱的设置等复印件提出具体要求。

此次修订充分考虑了全面的两个孩子和居家养老对目前部分家庭的规模和结构的变化。 根据家庭世代之间以及两个孩子、舒适性等新的诉求，提出了多居室的精细化套间设计，提出了中心城区根据建筑层数实行差别化面积标准。 其中，旧城六区新建项目总建筑面积不得由90平方米以下改为18层以下住宅建筑。 总建筑面积不超过95平方米。 18层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不超过100平方米。

参加产权住房指南修订工作的北京市住房建筑设计研究院院长、北京市保障性住房政策咨询组专家钱嘉宏调查后认为，购房人最关注的是居室数量，3居室为主力诉求型住宅，因此此次覆盖面积上限标准的修订以3居室为设计原型，为基础 这样层数+套管型建筑面积的双重控制的标准，也有利于实现质量的均匀性。

另外，为了满足全生命周期的家庭生活诉求，这次的修改中空之间也大致出现了偏差。 提倡房屋主体结构大空之间的配置，户内空之间通过轻型隔墙系统、家具设备设施等灵活划分套内功能空之间，实现了住宅采用的长寿性、可变性。

原标题:北京修改共享产权住宅建设方针提交空之间的偏差大致如下

值班主任:颜甲

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