“楼市有涨有跌 南京新房首付比例成"晴雨表"”

扬子晚报(记者马粢波)近几天来，南京五六家楼盘新获得房屋销售许可。 最引人注目的首付比例略有变化，除川西南融创滨江one维持首付的8成外，江心洲璞境从5成上升到6成。 此前集体叫嚣上涨的江北城南中心板块望江悦府的首付为3成，没有上升到传说中的5成

扬子晚报3月16日报道称，南京江北多家盘中正在考虑提高首付比例。 当地楼盘原本计划将三成首付从五成提高到八成，其中包括江北城南中心板块望江悦府。 迄今为止，该楼首付比例为3成，房价为30000元/㎡左右，但在望江悦府推行的新房源销售方案中，首付比例仍为3成，保持不变。 扬子晚报记者在网络房地产上看到，截至3月22日下午3时，最新发售的72套套房现货累计42套，目前仍有30套未售，成交数暂时为零。 另外，该楼盘累计入驻936套房，未售套数215套，达到23%。

有人低头，也有人提高首付。 江心洲璞境刚拿到100套房的销售许可，户型有143平方米、166平方米，销售许可均价50000元/㎡左右，另外选择装饰包，价格为3500元/㎡217;。 值得注意的是，该楼盘此次增资的住房首付比例预计将从5成上升至6成，验资金额为400万元。 也有首付比例不上升的。 川西南的融创滨江one新收到了57套房的销售许可。 户型为242平方米，首付仍为8成，验收资金金额达929万元。 这些房间的平均价格为55000元/㎡，另外可以选择3500元/㎡的装修包。

业内人士表示，新房首付比例已经成为南京楼市行情的晴雨表，叫嚣首付比例上涨的大多是房企为自己壮胆。 例如，像江北非核心区的几栋楼一样，市场还没有全面回暖，所以嚷嚷着要收割购房人，但是一旦储蓄不足，注册人数还没有房源多，想提高首付比例也没有上升。

毕竟，首付比例的下跌受市场调控的影响，也反映出地区楼市的冷暖气行情。 有时卖方叫嚣涨价是为了试探风向，买方不可以妄自菲薄。

原标题:楼市上涨，南京新房首付比例为“晴雨表”

值班主任:田艳敏

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