“流动人口成租房第一大诉求群体”

最近发表了《年中国住房租赁报告》。 数据显示，流动人口和大学毕业生是目前住房租赁市场的主要诉求群体，租金在2000元/月以下的刚性租赁诉求占市场主导地位，全国住房供应量比去年同期增长36%，上海北京深圳住房供应量位居全国前三。

该报告由58同城联合安居客联合发表。 报告显示，全年我国年流动人口达2.46亿人，主要流向京津冀、长江三角洲、珠江三角洲等经济发达地区和沿海地区，该集团已成为我国住房租赁诉求第一的集团。

另外，从我国租赁市场诉求结构来看，逐年增加的全国普通高校毕业生也是租赁住房诉求的重要群体。 据不完全统计，~年5年全国普通高中毕业生总人数约为3832万人，且人口流动也呈现集中在东南沿海地区的趋势。

与租赁诉求相对应的是全年房屋租赁市场的房屋供应量持续增长。 报告显示，全年全国租房供应量比去年同期增长36%，上海、北京、深圳租房供应量位居全国前三，分别为11.9%、11.3%、10.6%。 从面积来看，全年全国租赁房源主力供应面积集中在50平方米以下和70~90平方米两个区间，分别占29.5%和22.6%。

户型住宅很受租赁集团欢迎。 从城市群租赁住房面积来看，长江三角洲、珠江三角洲、长江中游城市群供应面积主要集中在50平方米以下。 成渝城市群租赁房源主要供应面积为70~90平方米。 从户型结构来看，1居室、2居室为供应主力户型，与年相比，年珠江三角洲户型结构变化最大，房源供应主力户型从2居室变为1居室，其中1居室房源供应量同比上涨12.6%。

从访问量来看，全年全国租房访问量比去年同期增长26%，自春季以来，毕业季为购房高峰期。 从价格区间的访问量来看，租赁房源的主力诉求价格区间集中在500~1000元/月和1000~1500元/月，2000元/月以下的价格区间诉求率占79.4%。

从月租金价格走势来看，6~8月毕业季吸引众多高校毕业生进入房屋租赁市场，在一定程度上影响了租金价格走势，其中8月份月租金价格为全年最高。 2~4月受春节的影响，市场还没有转暖，整体租金水平为年最低。 从积分监控城市的租金水平来看，目前21个城市的月租金为40元/月/平方米，北京、深圳、上海、杭州4个城市的月租金超过50元/月/平方米。 从租金涨幅来看，21个城市的月租金比去年同期在5%以内。

标题:流动人口已成为租赁住房的第一诉求群体

值班主任:颜甲

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