“房企融资难或引起并购重组浪潮”

在前几天召开的全国住房城乡建设事业会议上，住建部负责人确定，2019年，以稳定地价、稳定房价、稳定预测为目标，促进房地产市场稳定健康快速发展。 通过重复城市政策分类指导，巩固了城市主体责任，加强了市场监测评价考核，稳定了地价，稳定了房价，稳定了预期的责任。

年可以说是中国房地产调控历史上政策制定最频繁的年度。 据不完全统计，房地产相关各项调控措施已经累计450次，同比上涨75%，刷新历史纪录。 随着监管效果的持续现象，对于房地产公司来说，也在逐渐调整自身的定位。

碧桂园方面表示，宁可快速发展缓慢，也要快速发展稳定的中海地产方面，宁可错失良机，也不投错地。 例如恒大方面表示，要从过去开始以规模取胜，逐步转移，更加重视销售质量； 此外，保利方面也积极应对宏观调控和领域环境变化，不断微调战术方向，灵活修改经营战略，整合上下游资源特点。

目前，房地产开发商认为楼市将继续处于下行通道，战术调整势在必行。 中国指数研究院的解体师这样说道。

58安居客房地产研究院首席拆房师张波根据《证券日报》记者的拆房消息，这一年房企追求规模化，进行了部分调整，部分房企选择去房地产化将主营业务转型为非房地产行业。 一些房企选择多元化，在房地产领域上下游寻找越来越多快速发展机会的一些房企加快了在房地产行业的深度布局，并通过并购得到很大加强。

如果格林菲尔德集团宣布核心产业战术升级，将通过三大转型推动房地产主业在未来三年实现优质快速发展，重组成立基础设施建设、商贸、酒店旅游三大产业集团，推动相关重要产业跨越式快速发展。

事实上，对于房地产开发商来说，不仅要应对来自分野外的挑战，在融资方面的强压下，领域内的激烈竞争也在加剧。

张波预测，2019年房企间合并重组和项目转让或更为普遍。

中国银行国际金融研究所研究员李赫在接受《证券日报》记者采访时认为，2019年房地产领域的并购重组将会有不小的浪潮。 数据显示，2019-2021年是房地产债券集中到期的高峰期，规模分别为6.1万亿元、5.9万亿元、3.4万亿元，预计随着结构性举债政策的延续，房企特别是中小房企融资难现象仍将持续。

原标题:引起房企融资难及并购重组浪潮

值班主任:颜甲

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