“2018年十大城市主城区二手房价钱下跌0.11%”

中国指数研究院3日宣布，去年12月，全国100个城市住宅平均价格为14678元/平方米，比上个月上涨0.25%，涨幅比上个月狭窄0.02个百分点。 其中，10大城市主城区二手房样品均价38691元/平方米，环比下跌0.82%，跌幅比上个月扩大0.44个百分点。 全年，10大城市主城区二手房样品平均价格累计下跌0.11%； 相比之下，年10大城市主城区二手房样品平均价格累计上涨8.03%。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，100个城市新建住宅的全部抽样调查数据显示，全年全国100个城市住房平均价格累计上涨5.09%，涨幅比去年缩小2.06个百分点。

从下跌的城市数量来看，去年12月，60个城市比上个月上升，36个城市比上个月下跌，4个城市与上个月相同。 与上月相比，本月价格比上个月上升的城市数量减少6个，其中涨幅1%以上的城市为20个，比上个月增加3个。 本月价格比上个月下跌的城市数量增加了5个，其中比上个月下跌0.5%以上的城市有13个，比上个月增加了7个。 年1-12月，房价累计上涨的城市有97个，其中涨幅在15%以上的城市有14个，比去年减少了20个。 房价累计下跌的城市有3个，跌幅都在3%以内，和去年情况一样。

根据中国指数研究院公布的数据，去年12月，北京、上海等10大城市(新建)住房平均价格为26732元/平方米，比上个月上涨0.25%，涨幅比上个月扩大0.07个百分点。 年1月至12月，10大城市住房平均价格累计上涨2.37%，涨幅比去年缩小1.54个百分点。

报告指出，在政策方面，中央经济实务会议强调建立房地产市场健康快速发展的长效机制，多次提出房子是用来住的，不是用来炒的，这要看城市的政策、分类指导。 全国住房城乡建设实务会议强调2019年要以稳定地价、稳定房价、稳定预期为目标。 在地方层面，各地积极因地制宜优化调控措施，北京、江西、青岛、合肥、三亚、武汉等地进一步加强楼市监管。

此外，烟台、东莞、佛山、西安等地出台了加快住房租赁市场快速发展，稳步推进房地产市场长效机制建设的政策。

从市场绩效来看，在供给方面，许多房企加快了推波助澜的步伐，热点城市推波助澜数继续保持高位，但市场整体去化效应正常。 诉求方面，整体成交量稳定，城市间成交热度分化。 在价格方面，百城住宅的平均价格稳定。

中国指数研究院方面分析认为，未来各房地产市场的调控政策仍以稳定为主，城市政策、合理政策、结构优化也越来越凸显。 随着政策的稳步推进，房价将进一步稳定，部分热点城市将持续调整态势，三四线城市房价上涨的动力也将明显减弱，预计房价下降的城市数量将进一步增加。

原标题:据报告，年十大城市主城区二手房价格下跌0.11%

值班主任:颜甲

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