“机构报告:2021年写字楼市场将迎百万平米供应”

本网北京1月14日电日前，第一太平戴维斯发布《年第四季度北京房地产市场研究成果》。 据报道，在疫情影响下，商品住宅市场保持了较强的韧性，也是反弹速度最快的行业。 年，北京一手商品住宅供应面积790万平方米，成交面积717.5万平方米，同比分别上涨3.3%、5.1%。 在土地方面，全年有87个地块成交，土地成交总额达到1931.5亿元，比去年同期上涨14.6%。

报告显示，截至2009年第四季度末，北京甲级办公楼平均租金为每月每平方米349.2元，平均租金指数比上个月分别下降1.1%和3.5%。 北京甲级写字楼市场年供应量约为64.9万平方米，但净吸收量仅为17.74万平方米。 因此，空安装率上升到15.8%的高位，环比分别上升0.7个百分点、3.1个百分点。

年，全市服务式公寓市场共有547套新增单元，疫情对诉求的影响叠加，全年整体入住率下降，到四季度市场初步回暖，入住率同比增长2.8个百分点至77.5%。 全市服务式公寓平均租金为人民币每平方米每月250.6元，租金指数比上个月分别下降0.5%、5.1%。

在大宗交易市场，大宗投资市场的投资周期时间较长，受到宏观经济和微观市场等多种因素的影响。 这是因为整体性能不如2019年。 全年北京投资市场累计成交额达到525.80亿元，比去年同期下降33%。 除了办公楼、购物中心等以前传来的资产外，数据中心等非以前传来的投资成为新的热点，这使得新的基础设施建设、高端制造业、数字经济等政策导向得以战术性地迅速发展

据第太平戴维斯介绍，2021年，北京写字楼市场将迎来100万平方米以上的供给大潮，预计未来全市写字楼的运营仍将面临较大的去化压力。 推进城市更新、挖掘存量潜力预计将成为2021年的热门话题，2021年如何从存量资产中控制新的快速发展机会将成为市场工作者需要深入思考的重要议题。

原标题:机构报告: 2021年北京写字楼市场将迎来百万平方米的供应

值班主任:李欢

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