“农业农村部：别打农村宅基地的“歪主意””

农业农村有关负责人近日表示，要严格禁止城镇居民利用农村宅基地建设别墅大院、个人会馆等，不得以各种名义强制农民退出宅基地，也不得强制农民上楼。

近年来，随着生活水平的提高和美丽乡村的建设，风景优美的乡村越来越受到关注，越来越多的城市人想在农村居住或度假。 少数个人和开发商瞄准商机，通过各种途径融通，在农村建设小产权房、个人别墅、会馆等。

事实上，农业和农村地区表明这次态度，并不是第一次停止农村宅基地建造。 此前，国家发改委、原国土部(现自然资源部)等部委多次发文表态，严禁城镇居民到农村买房、利用农村宅基地盖别墅、会馆等。

虽然国家部委经常叫嚣，但同样的现象依然被禁止，这与一些人向往农村风景、留恋乡愁有关，但更重要的原因是，在城乡未建立统一的建设用地市场的背景下，农村建设地价低、建设价格低。

宅基地是农民重要的土地财产，也是农民安身之所。 年中央一号文件提出，必须在法治框架内探索农村宅基地全部权、资格权、聘用权三权分置的新改革。 年，中央相关部委在全国104个县市区和3个地级市启动了新一轮农村宅基地制度改革试点，核心是探索宅基地三权分置的实现形式。

这些改革措施证明，农村集体建设用地上市、农民宅基地录用权转移、抵押、自愿有偿退出、有偿录用等问题都在处理中。 稳步推进农村宅基地制度改革，归根结底需要保护农民的合法权益。

要严防利用农村宅基地建设别墅大院和个人会馆的城市居民，首先要按照中央要求，保持足够的历史耐心，稳步审慎推进农村土地制度改革。 坚持公有制性质不变、耕地红线不突、农民利益不损的三条基本线，确保改革始终朝着正确的方向前进。

要制止住在城市里的人们在乡下建造别墅和个人会馆的不良风气，也必须加大对违法行为的打击。 事实证明，作为高额利益的回报，少数人瞄准农村宅基地等唐僧肉铤而走险的现象时有发生，监管执法的剑需要高高挂起，对此类行为进行了认真调查。 在此之前，由于稍微违规的塑料大棚中豪华会所、休闲设施、别墅等问题被认真调查、整理整理，起到了很好的威慑作用。

此外，加强全民普通法的推广也很重要。 面对层出不穷的去农村买房、盖别墅等热潮，许多当事人不了解农村宅基地集体的所有性质，对《土地管理法》等法律法规禁止非法买卖农村宅基地等相关规定知之甚少。 在这方面，城镇居民到农村买地建房的违法风险在增加，也造成了不擅长法律和农村投资者不必要的损失。

原标题:不要做农村宅基地的“歪主意”

值班主任:颜甲

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