“淡季不淡!上市房企前两月业绩亮眼 好于预期”

近来，不少上市住房企业明确了2月份的业绩状况，经营数据备受关注。 2月份全国房地产交易市场淡季并不淡，许多城市的销售数据明显好于同期，也好于预期。 机构表示，领域基本面稳定，集中度提高逻辑不断加强，房地产领域目前的配置价值值得期待。

最近，房地产板块持续波动。 东方证券研报报道，上周( 3月8日至3月12日) (房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指数，比沪深300指数高出1.4个百分点。

根据上市房企业绩数据，今年2月，招商蛇口累计合同销售面积173.97万平方米，比去年同期增长214.76%，合同销售金额418.36亿元，比去年同期增长189.94%。 保利地产实现合同面积418.03万平方米，比去年同期增长44.71%，合同金额750.77亿元，比去年同期增长72.00%。

根据克瑞公布的房企销售排名，今年前两个月，百强房企累计销售额18533亿元，比去年同期增长105%。 其中碧桂园今年2月权益口径销售额869亿元，同比2019年分别增长16%、61%。

易居研究院解体后，近期地产股走势与房地产公司经营状况出现背离，领域值得关注。 中国银河证券认为，房地产领域政策方面已形成完全闭环，从土地方、房企、银行三个维度监测和调控房地产市场稳定有利于板块评估修复。 另外，目前房地产领域估值处于近10年低位，大型房地产企业2021年市盈率为5.5倍，2019年主要房地产企业分红率平均为31%。 2021年前两个月房企整体销售形势明朗，基本面稳健。 另外，长效机制的持续完整推进，也有利于区域稳定、健康、快速的大环境形成，将加强区域集中度提高逻辑。

原标题:上市房企2月前业绩光明

值班主任:李欢

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