“2018年住房租赁报告 2000元/月以下诉求占比近八成”

最近，58同城、安居客发表了《年中国住房租赁报告》(以下简称报告)。 数据显示，流动人口和大学毕业生是目前住房租赁市场的主要诉求群体，租金在2000元/月以下的刚性租赁诉求占市场主导地位，上海、北京、深圳的住房供应量位居全国前三。

《报告》指出，国务院和各部委发布的政策文件指出，当前租赁市场的指导思想是，加快多主体供给、多渠道保障、租赁购买并举的政策落地，加快住房制度改革和长效机制建设，大力培育住房租赁市场。 另一方面，地方政府去年通过集体土地租赁住房建设、租赁住房新闻平台构建、人才专业租赁住房试点、商业住房租赁住房改建、保障性住房建设分配等方法，在许多立场、各方面推进了政策落地。

58安居客房地产研究院首席拆房师张波认为，完善租房并轨、深化租房市场调控体系、加快住房保障体系建设是2019年住房租赁市场的主导方向。 从城市范围来看，除了前12个开展住房租赁试点的城市外，上海、北京等多个非试点城市相继出台了租赁相关政策，2019年的租赁政策预计将落地越来越多的城市。

值得注意的是，12月24日住建部会议确定了补充租赁住房短板，强调有必要加快推进大中城市租赁住房建设，切实增加更有效的供应。 因此，2019年将在继续推进各项住房试点工作的基础上，推动一、二线城市租赁市场健康有序、质量快速发展，成为租赁政策要点之一。

并且，根据国家卫计委发布的《中国流动人口快速发展报告》数据，全年我国年均流动人口达到2.46亿，主要流向京津冀、长江三角洲、珠江三角洲等经济发达地区和沿海地区，该集团已成为我国住房租赁诉求第一的集团

另外，从我国租赁市场诉求结构来看，逐年增加的全国普通高校毕业生也是租赁住房诉求的重要群体。 据不完全统计，年—年五年间，全国普通高中毕业生总人数约为3832万人，且人口流动也呈现集中在东南沿海地区的趋势。

从价格区间的访问量来看，租赁房源的主力诉求价格区间集中在500元/月-1000元/月和1000元/月-1500元/月，2000元/月以下的价格区间诉求总占有率为79.4%。

张波表示，确认未来出租人对居住质量的要求将不断提高。 这是因为增加租赁住宅的供给量，租赁也将迎来质量时代。 值得注意的是，年下半年以来，一些城市相继出台了加强租赁公寓市场管理的相关政策，预计2019年将对租金上涨和租赁公寓运营加强管理。

原标题: 58同城发布年住房租赁报告2000元/月以下的指控占近8成

值班主任:颜甲

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