“住房租赁市场或跟进三大利好举措”

去年12月22日，国务院正式对外发布《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，其中规定住房租赁特别附加扣除尤为引人注目。 对出租人来说，能够追加扣除房屋租赁专项和减税几百元，无疑是出租人的一个大新年红包。

那么，今年的房屋租赁市场有那些措施会跟进吗？ 上海易居研究院智库研究中心主管严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，对今年的租赁市场来说，可能会有较大的走势。 一是租赁市场的同权走势增加，即各种教育与合作等相关政策文案增多。 二是租赁市场用地供应增加，特别是集体建设用地建设。 三是强调租赁市场的快速发展呼吁引进租赁补贴等

中原地产研究中心的统计数据显示，从年到年，多家银行和开发商向租赁市场投入了数千亿元资金。 过去两年，租赁市场持续受到关注。 在最近召开的全国住房和城乡建设事业会议上也提到了租赁住房短板的补充。 这是因为从市场趋势来看，租赁作为政策鼓励的房地产快速发展方向，进入的资本和开发商将在2019年持续大幅增加。 中原地产首席拆师张大伟昨天对《证券日报》记者说。

针对后续租赁市场的一些变化，严跃进表示，风险方面需要警惕空置放率增加，部分收购房源项目租金过快上涨等现象也值得关注。 另外，从大趋势来看这种租赁市场的快速发展，后续的政策鼓励政策和诱惑政策会更多。

此外，房屋租赁市场面临着居住价格过高的问题。 与此相反，严跃进认为，由于对租赁市场的居住价格管制较少，租赁市场的快速发展成为今年政策管制的热点，在物价上涨的情况下，必须从民生的角度管理住房租赁价格。 同时租赁住房的安全质量监管也成为今年住房租赁市场的工作要点，必须尽快公布确定的法律依据和适当的监管主体。 以北京为例，就租赁住房质量而言，《北京市住房租赁管理若干规定》确定提出，租赁住房的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不能威胁人身安全。

另外，张大伟表示，继续管制租赁市场，建立与租赁同权的住房制度，不仅是房地产长期调控的政策之一。 鼓励租房费用，稳定租房关系，赋予租客越来越多的权利，是科学住房观念的重要一环，有助于减少不合理购房的诉求，而不会导致房地产市场大跌。

标题:房屋租赁市场或跟进三大良好举措

值班主任:颜甲

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