“流动性释放 首套房贷利率下调空间增大”

新年的第一个星期，央行宣布寄送流动性大的礼包，将金融机构的存款准备金率下调1个百分点。 其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。 与这次下调相比，资金诉求大、灵敏度高的房地产领域曾一度成为各方讨论的焦点。

据分析，多年来，人们普遍认为，如果央行符合标准，将在一定程度上造福房地产市场。

对房地产领域来说，降准可以缓解房地产公司的资金压力，另外，对购房者的贷款贷款贷款来说，也可以获得相对平稳的信用价格。 中原地产首席拆船师张大伟表示，此次下跌的目的是保证市场流动性，特别是中小企业、民营企业的流动性，但不可否认，房地产市场最终将受益。

贝壳找首席经济学家杨现领认为，面对历史，目前市场正处于宏观层面的流动性极限改善阶段。 因此，这次对房地产市场的影响，主要出现在预期改善阶段，实质影响比较有限。 另外，房地产市场在当前房地产市场政策依然严峻的情况下不具备大幅度的反弹条件。

事实上，此次央行宣布全面下调，完全符合之前的市场预期。 去年年底召开的中央经济实务会议表明，货币政策调整适度，未来有适度宽松的时间空。

58安居客房地产研究院首席拆船师张波在与《证券日报》记者的采访中表示，从此次准对外曝光的消息来看，依然保持着三个不变。 一是稳健的货币政策方向不变。 此次下调幅度不小，但首要目的是合理充裕地保证市场整体流动性，二是定向调控方向不变。 从排放的流动性来看，目标和上次一样，都是比较微型公司和民营公司。第三，楼市调控的基调不变。 这次下调仍不确定支持房地产市场，换言之，这次下调并未直接造福楼市。 但值得注意的是，流动性加速开放确实会给楼市的形成带来两个方面的好处。 也就是说，房企资金压力有可能变相缓解，房贷利率有可能再次下调，特别是房贷利率在空之间或者进一步增大。

原标题:流动性释放的最初住房贷款利率在空之间增大

值班主任:李欢

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