“公司布局长租公寓 北京上海杭州成最热门城市”

中国指数研究院今天发布的《长租公寓市场年报》显示，北京、上海、杭州是公司布局长租业务最热门的3个城市，典型公司的70%-80%配置在这3个城市。 另外，广州、深圳、南京也是公司的热心城市，各大城市也有公司布局。

根据中国指数研究院的解体，人口吸收城市是公司布局悠久的租赁公寓的热门城市。 这些城市都是人口吸引力强或者旅游业发达，租赁住房诉求旺盛。 从整体上看，长江三角洲、京津冀、珠江三角洲是热门地区，尤其是长江三角洲热度最高。

根据中国指数研究院的数据，今年以来，10大城市中很多城市的租金都在上升，深圳近一年的租金在4000元以上，北京、上海、广州、杭州、南京为3000-4000元/月，成都、武汉、重庆、天津为4000。

中国指数研究院认为，租金上涨与近年来人口流入、城市更新换代密切相关，大量资本流入租赁市场也是推动租金上涨的一个因素。

年来，中央和地方从不同的角度为住房租赁市场制定了一些政策，住房租赁市场的快速发展作为住房制度改革的核心副本，相关配套政策进一步细化出台。

据中国指数研究院介绍，长屋公寓是租赁住宅的重要组成，目的是满足租户多样化的质量住宅诉求。 但是，随着长期租赁公寓的高速发展，市场呈现出规范运行不足和比较有效的供给不足的双重矛盾。

据《长租公寓市场年报》报道，目前公司布局城市遍布全国各主要城市，产品线涵盖金领、白领、蓝领等各类群体。 利润难问题仍是困扰各类公司的主要问题，轻资产、中资产、重资产等不同的运营模式对应不同的利润模式，利润扩大机制也存在明显差异。

中国指数研究院表示，产品种类丰富，满足各类人群的诉求，是租赁公司快速发展占据更大市场份额的基础。 但是，在当前市场快速发展的初期，许多公司进入市场的方式都是从租赁主力集团的年轻白领开始的，但快速占领市场除了加快城市布局外，开发越来越多的产品种类以满足多种人群的租赁诉求也是公司扩大的重要方式

中国指数研究院认为，目前一些矛盾凸显城市，纷纷编制和完善长屋公寓相关规范文件，探索较为有效的监管运行机制，但尚未出台区域性、全国性的规范文件。 要解决比较有效的供给不足难题，需要确定规则、分类指导、加强监管，重点要处理新闻不对称、信用不支持、质量不保证三个问题。 另外，由于长屋公寓还处于快速发展初期阶段，政策和市场环境的不确定性很大，提高公司的自主风险防范能力显得尤为重要。

原标题:公司布局长租公寓北京上海杭州成为最受欢迎的城市

值班主任:田艳敏

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