“一再“房住不炒” 建设住房保障首善之区”

目前，在各地的调控政策期权中，限售最能体现住房和房地产的炒房定位，有利于抑制房地产炒房资金流入楼市，必须继续纳入长效机制。 贷款限制措施严格区分刚需、改善性诉求和投资投机性诉求，对前两套诉求给予不同程度的支持，对后者坚决限制，对前一套和两套以上的住房贷款应区别对待。

今年，北京市政府实务报告指出，要更好地处理群众住房问题，完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场稳定健康快速发展。 北京市居委会负责人也确定，2019年北京市多次是用来住房的，不是炒作定位，而是保持房地产市场稳定健康快速发展。

全国房地产市场调整持续两年多，有一个地区在年初前后相继出台城市对策，在各界房地产市场调整方向与预期不一致的时候，北京市政府实务报告和主管部门负责人的表态，多次释放了房屋流转不可动摇的确定消息，让北京市民确信无疑。

经过多年的快速发展，北京房地产市场比较有效地促进了首都市民居住条件和生活质量的改善，也对相关领域和地区经济的快速发展起到了重要的支撑和拉动作用。 由于投资性资金的流入，房地产业在快速发展的过程中，作用和性质也发生了一定的变化。 党中央国务院看准时期，确定房子是用来住的，不是用来炒的，住房调控实施了两年多，全国房价的大幅度上涨局面整体得到遏制和缓解，并多次强调。

在年末召开的中央经济实务会上，多次重申了建房是为了居住，不是为了炒房子的定位，并提出要为城市政策、分类指导巩固城市政府的主体责任。 各地房地产市场的规模和供需情况不同，在政策措施上不能完全一致，但由于城市实行政策，分类指导的前提是不要多次租房被炒鱿鱼。 北京市在人大政协期间确定态度正是时候，体现了北京作为第一善区继续贯彻落实中央要求的责任和担当。

回顾两年多的调整历史，在不同地区调整效果差异较大的背景下，北京市楼市调整取得了实质性成效。 另一方面，在采取多种调控措施的基础上，采取限制房价、抑制地价的双控措施，使曾经很火的土地市场整体稳定，新建商品房和二手房价格多段时间环比不涨，新建商品房销售面积和销售额、销售额、 另一方面，全市根据优质快速发展的要求，积极调整结构，推进转型升级和新旧动能转换，大力快速发展第三产业、高新技术产业、战术性新兴产业，构筑和培育新的增长点，形成多点支撑结构，土地财政

在新的一年里，北京市继续发挥第一善区的作用，贯彻中央住宅的收购定位，保持房地产市场的稳定健康快速发展，需要从三个方面努力。 一是认真清理各楼市调控措施。 目前，各地调控政策包括限购、限贷、限售、限价等多种选择，相对而言，限购(延长二手房上市时间)最能体现住房不炒的定位，有利于抑制房地产资金流入楼市，并不断重复 贷款限制措施严格区分刚需、改善性诉求和投资投机性诉求，对前两套诉求给予不同程度的支持，对后者坚决限制，对前一套和两套以上的住房贷款应区别对待。

二是多渠道处理群众住房问题。 北京市政府工作报告称，今年将建成1200公顷的住宅供应地，老化小区改造、租赁住宅建设、政策性产权住宅建设、贫民区改造等工作必须有序进行。 市建委负责人在新闻发布会上也介绍了共享产权住宅的建设、申请和销售情况。 今年要大力开展事业，确保各项规划布局的切实实施，在保持住房市场供给稳定的同时，通过多种途径形成住房保障框架。

三是继续推进首都经济优质快速发展。 要按照新的发展理念和优质快速的发展要求，从首都的城市功能定位出发，大力快速发展符合首都城市优势的经济。 例如，逐步发挥北京人才和科研机构集聚的特点，大力发展高新技术制造业和战术性新兴产业，快速发展新能源和环保产业，快速发展计算机、通信和其他电子设备制造业等，完全摆脱土地财政依赖，快速

的标题:反复“住房不炒”建设住房保障第一善的区

值班主任:田艳敏

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