“规范二手房交易 上海拟售房源有了身份标识”

与二手房市场的虚假房源、低价钓鱼等行为相比，上海出台新规，自12月15日起对房地产经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布的销售保存房源的新闻进行核验，并通过核验的房源新闻自动核验编号和

根据新规，不动产权利人在委托不动产经纪人变卖不动产之前，由受托经纪人在不动产交易合同网上登记系统，提交不动产来源的核实申请，上海市不动产交易中心根据不动产登记系统和登记系统共享新闻，并发布不动产来源的新闻 检查合格后，每个房源都有专用的身份证，也就是检查号码和二维码。 中介机构通过店铺、网站等各种渠道发布房源新闻的，应当确定识别房源的核查号和二维码，实现明码售房。

据连锁房屋、中原等多家房地产经纪相关负责人介绍，新房源将在拿到二维码后陈列。 据中原地产介绍，该企业已经完成系统升级，新房源全部获取二维码，目前正在对库存房源进行二维码升级。

近年来，在二手房交易中，各类中介有低价钓鱼、双向隐瞒等行为，给买卖双方带来了诸多交易风险。 业内人士表示，新规则的制定有助于提高住房相关新闻的透明度，保障住房交易的安全性。

记者观察到，新规下的二手房二维码包括房型、位置、在那些中介机构挂牌等丰富的新闻。 新规有助于规范二手房新闻发布行为，还原市场真相，对买卖双方都有利。 特别是购房者，今后必须查明备案、认证的房源，以防止损失。 中原地产市场分析师卢文曦表示，买卖双方受益于新规则，卖方可以参考地区价格挂牌自己的房源挂牌，买方可以在各方面了解房源新闻，避免发生后续纠纷。

值得注意的是，与以往的人工核试验不同，房地产交易新系统使用新闻化的在线处理，自动与新闻比对，不合格的房源自动取消。 另外，房源一公布，系统每天自动进行新闻核对。 对于委托期满、已经网签或与不动产登记新闻不一致的房源，系统将自动取消挂牌新闻。 挂牌期间，住房来源有司法扣押等限制的，系统将立即取消挂牌。

开通新闻孤岛，透明公开新闻，实现样板房新售，将大大规范房地产中介的市场行为，将不合格新闻和不合格中介机构挤出市场，使房地产市场更加健康有序快速发展。

原标题:规范二手房交易市场的上海待售房源有身份证

值班主任:田艳敏

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