“远洋服务正式挂牌 物管公司上市数量革新高”

12月17日，远洋服务控股有限公司(以下简称远洋服务) )正式在香港证券交易所挂牌。 发售第一天跌破发行价。 开盘价为5.86港元，最终下跌0.51%，报收于5.85港元，市值约为69.3亿港元。 这是12月以来第四家上市的物管公司。 据记者统计，今年以来，物业管理公司上市数量达到16家，创近6年来新高，比年至年的总数多4家。

远洋集团此前发布的公告显示，远洋服务股份在全球上市的最终发行价为每股5.88港币，分拆后远洋集团将持有远洋服务75%的权重股。 远洋服务主业包括物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务等。 其中，企业国内提供的物业管理服务首要集中在一线城市。 截至2006年6月，企业总合同建筑面积达到6190万平方米，扩展到全国24个省、直辖市和自治区的54个城市。 并管理210处房产，总管理建筑面积达4230万平方米，包括155个住宅社区和55处非住宅房产。

许多机构认为，房地产服务企业具有房地产领域一样的刚需属性，具有持续经营、轻资产运营、创造稳定的现金流等优势。 物业管理企业可以通过物业母企业项目的运输和外延并购来扩大业务布局。 并且物业管理企业基于以前流传下来的业务，为了提高盈利能力和评价水平，积极探索了很多增值服务。

中信证券表示，截至2019年，物业管理企业分拆上市主要是期望轻资产板块快速发展，但今年以来，物业管理领域高估值成为公司分拆的重要诱因，以三红线为标志的金融监管政策将物业管理分拆视为加杠杆和权益的手段，

原标题:远洋服务正式挂牌管理公司上市数量创新

值班主任:颜甲

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