“10部门通知：树立物业服务公司红黑名单制度”
为了加快房地产服务业的快速发展，满足人民群众不断增长的美好居住生活的需要，1月5日，住房和城乡建设部、中央政法委员会、中央文明办公室等10个部门联合发布了《关于加强和改进住房物业管理工作的通知》。 《通知》从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提高物业管理服务水平、推动生活服务业快速发展、规范维修资金的采用和管理、加强物业服务监管等6个方面对提高住宅物业管理水平和效能提出要求。
《通知》首先强调，要反复加强党对物业管理工作的领导，推进融入物业管理基层社会管理体系。 推进业主委员会、物业服务公司党组织的建立，建立党建领导的社区居委会、业主委员会、物业服务公司的协调运行机制，加强街道属地管理责任，落实政府职能部门、社区、专营机构对园区事务的管理责任
《通知》还确定，健全业主委员会治理结构，优化业主委员会人员配置，加强业主委员会人选，鼓励两代表一委员参选业主委员会成员。 扩大业主委员会决定的几个事项的范围，加强业主委员会的监督，业主委员会决定几个事项，加大新闻公开力度，建立业主委员会纠错和退出机制。
《通知》对提高物业管理服务水平提出了许多要求。 如落实物业服务公司服务质量主体责任，健全服务质量保证体系，构建优质项目，通过规模化经营等途径提高物业服务质量。 完善房地产服务价格形成机制，建立动态调节机制。 开展职业技能培训和竞赛，提高工作人员整体素质和技能水平。 并鼓励物业服务公司加强智能物业管理服务能力建设，充分利用物联网、云计算、大数据、区块链、人工智能等技术，提高物业智能管理服务水平。 促进在线服务融合的快速发展，鼓励物业服务公司开展养老、托幼、家政等延伸服务，探索物业服务+生活服务模式。 引诱物业服务公司通过智能物业管理服务平台，提供个性化的产品和个性化服务，实现一键式预约、服务拜访。
《通知》也将进一步规范物业管理制度。 如果规范维修资金的采用和管理，就要加大维修资金的回收力度，优化维修资金的采用流程，提高维修资金的采用效率。 提高资金管理机构的专业化、规范化管理水平。 优先明确专家管理银行，控制专家管理银行的数量。 《通知》还建立了物业服务新闻公开制度和物业服务公司信用管理制度，加强信贷新闻在项目招投标、政府采购等方面的应用，优化市场竞争环境，完善物业管理招投标制度，强化市场退出机制，打击物业服务公司红风险
原标题:住建部等10个部门发出的通知:建立物业服务公司红色黑名单制度
值班主任:颜甲
本篇文章：《“10部门通知：树立物业服务公司红黑名单制度”》
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