“受就地过年倡议影响 北京租房市场迎小高峰”

周六晚上7点，房地产经纪人小史(化名)与一位租客约好看家，但暂时接到其他租客要求签约的通知，无奈只能向下班的同事求助。 但是这几天签约看房的人特别多，年前是个小高峰。 史先生说，春节前是租房市场淡季，但和往年相比，今年的租房市场略有不同，很多租客都想在春节前搬到新房子里。

房产中介称，许多员工在春节前拆迁房屋，回老家过春节后重新租房，可以节省春节期间的租金费用。 因此，在往年春节前的这个时间段，租赁市场上房源多，价格也低，但是租赁诉求不大。

史先生告诉记者，随着许多提倡在当地过年，在北京工作的许多人不打算回家乡，春节前计划搬家的人也比往年多了。 这个周末有三个顾客签约。 拿着看的也比以前多。 很多人想在春节前找个好房子，平静地过新年。 史先生说。

在北京工作的俞先生就是这样的租客。 俞告诉记者，自己租的房子3月到期，但自己现在已经看到下一个房源签约了，希望春节前搬家。 因为今年不回家过年，所以时间很充裕。 春节过后，我不想着急重新找房。 而且，由于之后防疫政策发生变化，也担心会影响看房和搬家，所以还是趁年前房间数量多的时候早点决定比较好。 俞先生说。

多提倡不回家探亲的节日，一定会给节日前的租赁市场带来一点热闹。 北京房地产经纪人会会长黎乃超在接受记者采访时表示，越是外国劳动者多的城市，影响越大。 越是因新冠引起肺炎的疫情风险高的城市，返乡者越少。 也就是说，疫情风险越高，离开这个城市的人越少，回到这个城市的人也越少。

黎超表示，春节前租金小幅上涨，住房资源相对紧张，换房困难，节日前更新成为租房者的重要任务，可能会出现临时涨价现象。 另一方面，每年春节后房屋租赁的爆炸性市场可能会比较平坦。

不过，记者观察到，北京春节前的租房市场仍有不少空安装住房，租房者们也有较大的讨价还价空之间，租金价格依然下跌。 几乎不费力气，月租下降了500元，中介费也便宜了一点。 是离户型很近的房子，今年租的价格比去年还低。 俞先生告诉记者，在看房的过程中，很多房东可以商量价钱。 史先生说，今年春节前看房的租客比往年多，但成交价格水平并没有因此上升。

马上就要过年了。 不能再借了只能等年头了。 现在已经降价了。 让我看看能不能尽快租到。 一位北京房东告诉记者，自己的房子已经盖了两个月了，还没有租。

相对来说，就地过年对年前租赁市场的影响有限。 景晖智库首席研究员石晓晶在接受记者采访时表示，租客换房的诉求大多受到租赁期满、事业变更或其他因素的影响，即使外籍工人当场过年，也不代表此时有换房的诉求。

石晓晶认为，目前的疫情防控政策不会对租房市场产生较大影响。 石晓晶表示，与去年春节相比，今年人们对疫情的认识有所加深，对疫情防控政策也有比较确定的期待，因疫情原因，年前集中租房的可能性较低。 除非居住环境大幅提高，房租大幅便宜，否则年后房屋到期的租客可能会提出提前换房的诉求。 但是，我认为因疫情原因换房的情况相对较少。

原标题:受当地过年倡议的影响，北京租赁市场出现了小高峰

值班主任:颜甲

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