“返乡置业:90后成主力 90”

无论是为了改善家庭的居住生活条件，还是计划将来回家迅速发展，还是为了让孩子获得更高质量的教育机会，在一线城市居住的家庭门槛相对较高的背景下，返乡的家庭已经在人口大迁徙中出现了逆向流动的趋势

日前，贝壳研究院发布《2021年探亲生涯报告》，对年和2021年春节前被访者的探亲生涯选择进行了调查，结合贝壳的购房数据平台的购房数据，了解探亲生涯的购房意愿、产品偏好、城市选择。

4成以上的受访者计划返乡，在职业生涯90年后成为骨干

贝壳研究院的调查数据显示，44.8%的受访者计划返乡，受疫情影响，比去年同期的47.6%略有减少。 另外，约4成的回答者回答说已经在家乡工作。

从年龄结构来看，90后购房诉求较强，已成为返乡置业的骨干，占54.4%，其次是经济实力整体较强的80后约占31.8%。

通过对年龄和婚姻状况的交叉分析，发现返乡职业人群主要分为两类，90后未婚人群和80后已婚育龄人群。 对于90年代出生的未婚人士来说，他们回乡生涯的首要目的是为回乡快速发展留条后路，不留下一线城市，不造成二线城市不回来的不自然状况。 对于80后有家庭的客人，他们回乡工作的主要目的是改善家庭居住生活条件，为孩子提供更高质量的教育机会。

返乡人员职业选择: 200万以下，90-120平房源为主流

由于返乡运营商群体面临着跨城市看房不便的问题，因此对在线渠道的依赖度很高。 在vr客房服务等新技术工具的支撑下，顾客通过在线远程浏览来寻求客房服务或咨询经纪人已成为一种新的客房服务形式，技术迭代有效地提高了客房服务体验。

除了找房问题外，房屋价格也是返乡运营商集团关注的首要问题之一。 《报告》显示，77.9%的返乡人员房价在200万元以内，约3成在100万元以内。 47%的探亲者选择90㎡到120㎡，而选择90㎡以下的只有27.8%。 与去年相比，返乡职业群体对居住质量的诉求进一步提高。

回家乡是为了更好的生活。 这对家里的配套设施，返乡的人也有更高的要求。 46.7%的买家倾向于购买可以带包入住的精装房。 选址小区时，区位、商超配套设施是购房者关注的主要因素。 另外，能否保证价值上升、房地产是否给力、园区环境是否优美也是购房者重要关注的因素。

置业金由谁出？ 近六成需要长辈的支持

从购买资金来源来看，受访者中购买需要父母长辈支持的比例接近6成。 “80后”、“90后”对父母的依赖度很高，实现独立住宅并不容易。 回“90后”探亲购买住宅的人的65.7%回答比80后高出近17个百分点。

另外，返乡人员对举债的依赖度较高，全部购房者比例还不到两成，80后、90后群体偿债压力普遍较高。 从支付方式来看，80后、90后返乡运营商回答者中贷款比例分别为83.3%和82.8%，80前约为67%。

原题:贝壳研究院发表了《2021返乡职业生涯报告》。 90年代后期成为中坚力量的90-120平房源是主流

值班主任:颜甲

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