“推动社区智能化 打通智慧物业"最后1公里"”

住房城乡建设部、工业信息化部等近日发布《关于促进物业服务公司在线生活服务快速发展的意见》，指出物业服务公司要充分利用物联网、云计算、大数据等技术，提高物业智力管理服务水平 专家表示，智能房产将通过居民最后一公里的生活服务，将互联网+政务服务扩展到居住社区。

起到防疫的帮助作用

该社区疫情防控微信聊天程序好，无需与房地产接触，减少聚集风险，安全高效！ 在安徽省合肥市包河区万年口街道皖新朗诗区门口，外出居民洪林一边量体温一边竖起大拇指。 微信小程序，方便了业主和物业管理人员的信息表达，社区防疫管理也更加智能化。

智能物业管理工具在防疫期间起到了小助手的独特作用，社区智能防疫设施发挥了重要意义。 红外测温设备、消毒无人机、口译巡逻机器人等智能设备已成为防疫战线上的特殊面貌。 在疫情防控常态化的背景下，越来越多的智能化、新闻化、自动化智能房地产设施成为房地产企业提供更好的社区服务的重要工具，在社区管理中有越来越多的用处。

专家分析认为，在疫情防控过程中，社区成为疫情联合防控第一线，智能社区通过充分利用互联网、大数据、人工智能等新一代新闻技术，大幅提高了社区精细化管理、智能服务和精准化决策能力。 随着智能治理服务从城市延伸到社区、村镇等基层，智能社区成为基层管理行业应用的新焦点。

房地产专业拆迁师肖云祥表示，智慧房地产智能社区是建设智慧城市的重要一环，贯穿为大众服务的最后一公里，有利于建设服务型社会，提高居民对幸福生活的体验感和获得感，促进居民支出的增加

刷新智慧的存在感

车牌识别系统、人脸识别系统、车辆管理无人设备、智能安全系统是各类智能系统逐渐在社区中发挥作用，智能房地产在人们日常生活中的作用越来越重要。

智能人脸识别门禁系统自动识别业主、陌生人、外卖送餐员的社区停车场、停车场自动进行招聘频率分解，实施麻木不仁过路费的社区在线应用与在线商务服务相连、购物、停车。 智能监控系统自动识别高空坠落物，社区消防设施自动检测更多智能房产软硬件设施投入到社区物业管理中被采用，这些富有未来感的生活场景正在成为生活中不可缺少的存在感。

最近发布的《关于推进物业服务公司快速发展的在线生活服务的意见》包括建设智能物业管理服务平台、全域数据采集、物业管理智能化推进、线上服务融合等6个文案 推进设施设备管理智能化、车辆管理智能化、居住社区安全管理智能化，拓展物业服务行业、对接各种商业服务、提高公共服务性能、快速发展居家养老服务等，切实与居民生活相关

科学技术力量便于建立以智能社区管理为基础，以智能城市建设管理为目标的系统性项目。 通过数据收集、管理、拆解、利用，有助于城市管理层更好地管理和服务城市。 肖云祥说。

加强智能基本功

知识产权的高速发展不是一天的成功。 根据中国指数研究院的数据，中国百强房地产公司智能投入的资金规模复合增长率超过50%，占营业收入的比重约为1%。 近年来，智慧物业成为物管服务新的快速发展方向，物业管理领域的龙头公司纷纷在智慧物业方面发力。

根据中商产业研究院发布的《中国智慧社区领域市场前景与投资研究报告》，预计2022年中国智慧社区市场规模将近万亿元。 广阔的知识产权市场规模为知识房地产的快速发展提供了蓝海。

业内人士分析认为，物业服务公司通过新闻化、智能化、自动化、集约化管理，公司的管理效率和运营效率得到了比较有效的提高。 在领域新技术运用和项目外包等方法的帮助下，房地产服务500强公司的人均平均性能大幅提高。 头部物业服务公司几乎都有自己的新闻化平台或者正在开发。

《中国绿色知识产权快速发展报告与示范选集》以移动互联、IOT 5g、大数据、人工智能、区块链等新兴技术为基础，构建专业化、协同化的绿色知识房地产平台， 指出新时期城市居民和各大城市的服务运营主体已成为推进智能社区和数字城市建设进程的重要出发点

原标题:“推进社区智能化，通过“最后一公里”“智能房地产”构建生活服务圈。”

值班主任:田艳敏

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