“700岁老街古韵新姿”

700岁的东四南北大街在减量更新后，焕发出新的光辉。 本报记者和冠欣摄

今年年初，北京中心城市的两条老街在实现整体提升后，纷纷开街亮相。 位于西城，是北京最古老的斜街鼓楼西街。 一条是位于东城，以银行街闻名的东四南北大街。

这两条街道也是自去年下半年发布《首都功能核心区控制性详细规划(街区级)》年2035年)后，本市首次出台的旧城区保护更新项目。

北京进入了减重快速发展的新阶段。 中心调控中的旧城不再高高在上，胡同以如何在最大限度地保留历史印记建设人居环境一流第一善的区等崭新、快速的发展阶段以更高的标准、更好地开展历史街区的保护更新为基调。

此次新出现的鼓楼西大街、东四南北大街是在减重的背景下进行的旧城保护更新实践。

这两条古老的街道都有700多年的历史，承载着这条街道厚重的记忆。 更新中，到底减少了什么，剩下了什么，增加了什么？ 让我们进入老城，一起探索一下用减重快速的发展模式让北京古老街区有机更新的密码。

东四北大街路边的建筑物和店，像旧的一样被修复，基本恢复了古都特色的本报记者和冠欣摄

鼓楼西大街整修后，出现在本报记者阎录的拍摄中

减量更新仍然是旧街道的平静

访问鼓楼西大街是在星期六下午。

街道很安静，沿着街道停着的汽车一辆也看不见。 在新铺设的人行道上，三三两两拐弯的往往是附近的居民。 路边每一两百米就有一个精巧的口袋公园，新栽的玉兰、海棠、连翘生意兴隆。 两个人拥抱着的粗白杨下，有一块用素色瓷砖装饰的木制座位，孩子们在树下嬉闹，狸懒洋洋地躺在墙上晒太阳

古老的街道、古老的树、古老的房子、整修好的鼓楼西街安静悠闲，就像老北京风情的画一样。

三年前这里还不是这样，到处都是车，乱七八糟的！ 鼓楼西大街60号、75岁的何东在鼓楼西大街度过了半生，见证了这几年从老街之乱到治疗的全过程。

乱源于三个多点:建筑违章多、店面多、违章停车车辆多。 保持着700多年前元时代街道肌理的鼓楼西大街，从来没有变宽过，各种大城市的疾病都集中在这里发生，原本宁静幽静的古老街道不得不在拥堵和喧闹中生活得很窘迫。

年，北京市拉开了疏解整顿促进提高的大幕。 在疏忽首都以外功能的大时代背景下，鼓楼西大街也开始走上了自己的减重变革之路。 那年6月，西城区启动了鼓楼西街清理和复兴三年行动计划，全部采取了拆除违章建筑、堵墙、清理违章车辆等减重措施。

减重更新并不容易。 街上有几处严重破坏古老街道风貌的多层违章，但是做着拿钱的生意，谁也说拆了。 谁最难分解，先分解谁。 无数次访问，无数次宣传动员，无数次看守，各方齐心协力，多层违规终于被一一清除。 三年来，整条街共清除了308处违章建筑，约1.39万平方米。 在214处违规广告的牌匾和212处墙上挖洞也得到管理。

违规被拆除，违规店被关闭，最硬的骨头没有得到处理。 那是停车问题。

十多年前，鼓楼西大街是禁止汽车停车的街道，但完全无法实行，停车混乱愈演愈烈。 负责鼓楼西大街整理和复兴计划的西城区什刹海阜景指挥部常务副总指挥刘维岩坦白。 禁止停车措施不落实的直接原因之一是大街上住着很多胡同居民。 家里买了车，但是胡同没有停车的地方，必须停在街道的人行横道上。 你和他都停下来。 变长了。 许多人行横道车也将鼓楼西大街的人行横道作为免费停车场。 全长1.7公里的大道沿线的违章停车车辆曾经达到600多辆。 人行道被占领，行人只能走车道。 那是提心吊胆。

停车是刚需，行人安全和老街风貌的保护也是刚需，这个减法问题怎么办？ 指挥部暂时陷入了困境。

最初计划的是划出路边停车位，规范停车秩序，处理部分居民停车困难。 刘维岩先生介绍。 但是，这是一种折中的方法，不能满足全体居民的停车诉求，还会占用不充裕的道路资源，使旧街道显得窘迫。

去年下半年制定了首都功能核心区的控制规则，西城区重新审视了鼓楼西大街的保护更新计划。 规则提出建设平静的街区、平静的街区，营造和谐宜居、雅韵的东方人居环境，无疑对街区的保护更新提出了更高的要求。 西城区相关负责人说。 对照核心区规则，西城区对以前制定的保护更新计划进行了快速优化和升级。 其中最重要的改变之一是取消路边停车，使鼓楼西大街成为禁止汽车停车的安静稳定的街区，成为适合游人欣赏景色的林荫大道。

对鼓楼西大街来说，实施禁止停车已经是多年的难题，但遇到难题就绕着走，营造和谐宜居的环境从何做起呢？

经过多次调查研究，西城区决定走街区资源共享的道路。 也就是要发挥党建先导、民主协商等基层管理工作机制，动员周边机构取出部分停车位，提供给有停车需求的居民。 在对符合相关条件的118名当地居民办理共享停车场的优惠停车证后，开展了大规模的违章停车车辆清洁保养。

在结束适当指导后，西城区正式宣布，自年9月15日起，鼓楼西街两侧全面禁止汽车停放。

全面禁止停车的实施，变成了全城宽敞明亮、平静的秩序。 曾经在街上走的何东的爷爷，现在总是喜欢走在街上，但三年来发生了很大的变化，鼓西大街的旧味道又回来了。

旧建筑物卸下妆，留下历史的真实味道

同样做减法的话，可以说东四南北大街沿线的建筑修缮可以减少。 但是，这里的减法不是拆毁房子，而是卸下被历史建筑覆盖的现代妆容。

在用灰砖瓦建成的街道沿线的建筑物中，东四北大街397号门楼尤为出色。 这是红砖建筑，外面裸露的红砖坑洼洼，还呈灰色，看起来已经过去了一年。 据院里的老街坊介绍，这座门楼建于新中国成立初期，已经近70岁了。

但是，在东四南北大街整修之前，这座门楼几乎没有受到关注。 由于其表面厚厚地贴上了水泥，旧砖所表现出的年代感被完全掩盖了。

红砖楼再次出现是由于这次修缮前的专家问诊。 根据原有的建筑措施，每年在东四南北大街建筑外立面修缮开始前，东城区都会邀请古建专家、中国城市规划设计研究院的设计师等对沿线447处建筑逐一进行问诊。 去了397日，与历史老照片相比，他们评价说这座被灰色水泥包裹的门楼被装饰了。

果然，剥下1厘米厚的混凝土墙后，用古法建造的红砖门楼映入眼帘，清晰可见有白缝的古老技术。

经过70年的风霜，红砖大多保存完好，但仍有200多块破损，特别是踢脚部分严重风化，手一碰，就像酥脆的点心一样掉落，完全失去了自身的耐力，威胁着整个门楼的安危。

消除水泥减法，让古老的建筑物再现历史的真实面貌； 其次，更新的方法关系到旧建筑能否在维护主体安全的基础上再现历史的风韵。

专家和设计师小组很快提出了补救方案。 也就是说，要采用恢复性建设，最大限度地保存门楼原有的旧材料、旧技术，将缺损的200多块旧砖一块清除。 据鉴定，这些旧砖都是民国时期至新中国成立初期的，与现代建筑用的标准砖相比，纵横略大，市场上早就没有了。 要恢复历史的真正味道，就需要定制旧砖。

为此，施工公司联系了多家古建筑材料厂，最终定制了200多块用旧技术制作的红色旧砖。 旧砖砌好了，工人们的手艺受到了考验，怎么逐个修补？ 师傅们先在严重风化的地方临时支撑，处理门楼的重量问题，然后用小镐头、小锤子在几个点上敲掉破损的砖，再把一块旧砖锯成相应的尺寸，堆起来，最后用滴滴的白缝技术 如果将门楼平整重建，一周内就会发生，但很难保留原来的样子。 但是，更换这些旧砖需要刺绣的工夫，工人们足足花了两个多月。 中国城市规划设计研究院驻东四北街设计师孙书如是说。

不懈努力，结果，旧照片的红砖门楼原封不动地再现了出来，居民们赞不绝口。

同样用减法，东四北大街88号也在修缮中重焕新生。 这是明清时期的建筑物，但之后的现代装饰上有盖板大理石和黄色瓷砖做成的现代化外墙。 上面有塑料的大招牌，和街道的京韵风味不协调。 对照历史照片，专家和设计师团队为88号建筑的需要定制了修缮方案。 也就是揭下88号建筑的现代罩子，恢复以前流传下来的风韵。

在减量更新中展现真实面貌的旧牌匾也不少。 如东四南大街46号，整修前看不到建筑的身影了。 取下罩子后，发现建筑物的二层外立面是旧砖，还有刻有古玩店大吉祥等文字的牌匾。 仔细辨别，牌匾上隐约沾上宣统辛亥的文字。 一楼的旧砖在以前的装修中换成了新砖。 修缮中，设计师团队参照二楼重新修复了一楼，保存了牌匾。

剩下的有东四南杂粮店、永明油漆店、燕陶日用杂货店等旧牌匾。 据统计，东四南北大街在修复街道沿线建筑中，秉承古老保留风格多样性的理念，共为447座建筑卸妆，使这些历经百多年历史的建筑展现出真实的历史风貌。

进行加法运算以改善街区的质量

减量更新并不只是做减法。 增加的因素也不少，但同时与改善人居环境、完善城市基本服务功能有关。 刘维岩先生介绍。

是鼓楼西大街街区保护更新中，增量最明显的当数林荫道、绿地。 这条古老街道的绿化，原本以两侧的行道树为中心，多为相思树和白杨，在夏天是茂密的树荫之地，很有风韵。 在现有绿化的基础上，此次街区改造利用拆除违章、堵墙挖洞后空置的空间等，增加了80多个地方，共计3000平方米的绿化。

沿着街道出来了四个口袋公园。 分别被称为“中伤楼”。 竹韵暖阳和绿冠悠然自得。 其中，位于鼓楼西大街的十字路口。 加内特语位于小八道湾胡同； 竹韵暖阳在鼓楼西街67号； 绿冠悠然地在八步口胡同。 口袋公园设有花池和座位，可以为来往行人多的人提供休闲和休息的场所。

鼓楼大街西侧有元代码头遗迹，还有沿街两个古墙遗迹。 在街区更新中，这些古迹都成了景点。 沿街还挖掘出了德胜祈雪、糖花糖市、淳童府、关岳庙、广化寺、胡同井、明清马圈、明代铸钟等多处历史文化景点。

现在的鼓楼西大街访问元代码头，走两座古迹高墙，体验四个口袋公园，了解许多历史经典的独特景观样式已经形成，充满了文化情趣。

东四南北大街的增量集中体现在文化八景上。 东城区相关负责人表示，东四南、北大街形成于元代，历经明、清、民国、现代等多个历史时期，文化资源丰富，历史底蕴深厚。 在这次升格中，东城区通过挖掘历史，沿街塑造了北新典故九曲寻幽邸旧事合院朝夕商店集锦大市天际灯市骏集十步芳草文化八景。

上了年纪的北京人都知道，过去北京有一家叫信托商店的店，手表、摄影器材、家具、首饰、自行车等二手物件，是当时生活不富裕的人们的首选。 目前，位于东四北街43号的北新桥自行车信托商店是市里唯一剩下的最后一家信托商行。 为了保持这宝贵的历史记忆，在提升中设置了北新典故的文化景观。 地上，精心雕刻的纹饰、文案展示了信托文化、商务文化的发展； 新装饰的门前的池塘里，刚刚种植了形状各异的树木，现代抽象的自行车雕塑，让人们穿越到了怎样难忘的时期？

在九道湾社区的小口袋公园里，人们可以参观九曲，静静地寻找。 沿着脚下的标志走，铺有九道湾东巷、西巷、南巷、北巷、中巷和新太仓胡同、板桥胡同、石雀胡同、八宝坑胡同等的外巷内胡同弯曲通达，交错相连。 人们在这里休息享受，还可以知道老北京胡同的曲直宽度狭窄，形态各异。

文化八景各有千秋，整条大道相连。 而且东四南北大街通过消除建设违章回馈人民，方便行人健康行人乘坐。

实施智能管理提高治理效能

保护古镇的风韵，也不是让街道只停滞在旧时代。 两条老街在街区的保护更新中，引入了现代化的智慧管理手段，为老街的精细化管理奠定了基础。

最引人注目的是两条街沿线的综合杆。 和许多城市道路一样，各种电线杆、道路杆、交通标志杆逐年增加，见证了城市的高速发展，但也成为影响道路环境的重要因素。 多个杆合二为一已成为沿两条街道进行环境整治的必备项目。

鼓楼大街的两侧伫立着各种杆、指示杆134根，由于多个杆一体化，减少到96根。 现存的96根都是综合杆，载有路灯照明、交通标志、胡同标志、治安监视、交通监视等多种用途。 同时，各综合杆上预留了8到12条地下管线，随着5g的迅速发展，越来越多的城市应用场景可以参加。

以综合杆为载体，鼓楼西街实现智能管理，基于现有监控摄像头进行视频加密，实现无死角监控摄像头。 加上非法停车车辆全覆盖监控、治安安全全覆盖监控等，全天候巡逻，形成智能化、自动化、主动化的安全监控。 相关人员的介绍。 此外，鼓楼西大街还增设了共享自行车电子围栏，只需将自行车放在栅栏上停车即可结算，从而大大改善了目前共享自行车的混乱状况。

东四南北大街通过用多根棍子将电线杆、变电站等城市家具集中在一起，街道两侧可见的各类棍体从660根削减到268根，箱体从707台削减到24台隐藏。 另外，沿街各个商户的门牌上都有二维码，用手机扫二维码后，该商户的门前会显示三包责任书。 责任管理者是谁，责任副本是什么，很清楚。

该扫码自治方法已在西城区阜内大街、定阜街、大红罗工厂大街等地应用，商户查看入驻维护自身证件照的情况、查看评价情况、查看处罚新闻，维护本店优惠新闻 行政管理部门可以查询商户证件照情况，了解市民对商户的评价情况，查询入驻登记检查处罚新闻、入驻数据和公司信用体系、信用北京平台，实现一方违法、多方束缚的效果。 另外，这些数据可以及时汇总，通过进行大数据观察，向城市管理部门提供决策支持。

今年，北京老城区保护更新工作将继续推进。 西城区将推进旧鼓楼大街、大栅栏观音寺区域的翻新。 东城区将推进王府井、张自忠路南、鲜鱼口8个点块的建设，在景山块三眼井、西草市、钟鼓楼周边3个区域开展申请式租赁，有序缓解中心区人口。

减量背景下的街区保护更新路径仍在探索中。 以改善人居环境和保护历史文化基础为使命，北京这座历史文化名城越来越有味道。

原标题: 700岁老街古韵的新面貌

值班主任:高原

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