“春节假期一线城市楼市成交量创近三年新高”

2021年春节长假大厦市场成交呈现明显的地域分化特征，三四线城市大厦市场成交遇冷。 相比之下，一线城市的新建商品房没有关门，二手房带正常可见，北京、广州、深圳春节期间成交创近三年来新高。

区域分化明显

诸葛房数据研究中心监测数据显示，2021年春节假期监测点10个城市新房达到1416套，比去年春节上涨224.8%。 今年一线城市春节假期新建成交情况有所好转。 其中，深圳一天达到35套。

一线商业街维持春节不关门的状态，刺激了购房的诉求被集中释放。 以北京为例，全市有60多个项目春节不关门，二手房门店也大部分是正常看房。 因为不从北京出来，很多买家都利用春节假期看房。 大部分卖场的接待人数接近平时周末的情况。 这也是历史上第一次春节假期出现买家井喷现象。

贝壳研究院数据显示，往年主要城市春节假期二手房实际成交几乎为零，而今年春节假期( 2月11日-17日)主要18个城市成交情况普遍好于去年同期。

与一二线城市的活跃相比，三四线城市的返乡生涯相对冷清。 中原地产首席拆师张大伟表示，与年疫情期间相比，返乡职业生涯情况有所好转，但与往年相比，2021年春节返乡职业生涯成交量锐减三成以上。 从未来快速发展趋势看，三四线城市运营商市场逐渐饱和。

据克瑞研究中心介绍，从成交来看，北京、广州、深圳成交热度持续，人口迁移量减少，诉求集中释放，春节期间成交创近三年来新高的东南沿海三四线城市表现同样良好，温州、佛山、淮安、莆田、莆田、莆田。

学区成交活跃

根据这些机构的监测数据，春节假期，一线城市的学区房成交，带子上的观看量总体上很突出。

随着2021年上半年新生入学时间的临近，学区房的购买也进入了蓬勃的季节周期。 因为春节期间要当场过年，所以很多业主看房很方便，带和面谈都很容易。 许多学区住宅经纪人对中国证券新闻记者说。

张大伟表示，四个一线城市和杭州等城市二手房价格上涨明显加快，原因是受疫情影响，海外留学人员回流，市场诉求提高。 而且，上海、深圳等城市新潮蜂拥而至，投资者进入市场剥夺了新需要的顾客住房资源，导致少数新建住宅供应不足，二手房诉求增加。 另外，一线城市学区的住宅流动性高，容易出手，成为许多投资者的优先事项。

推力下降

据克瑞研究中心介绍，46个主要城市春节期间新增供应量明显下跌，2月4日至2月17日新增供应量比去年同期减少35%。 理由是房企看到春节楼市，推力有回调。

业内人士表示，房企正在调整自身供给速度，着力提升“留人能力强”的省会二线城市的推动力。

原标题:春节假期一线城市楼市成交量创近三年来新高

值班主任:高原

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