“多地调控确保房地产市场平稳”

国家统计局2月23日公布了2021年1月商品住宅销售价格变动情况的统计数据。 据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，1月，房地产市场总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比上月涨幅扩大，同比涨幅扩大。

据国庆测算，1月，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%、0.3%。 二手房销售价格比上个月上涨1.3%，涨幅比上个月扩大0.7个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%、1.7%。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格均比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。 三线城市新建商品房35套和二手房销售价格比上个月分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

据测算，1月，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比去年同期上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3个百分点和1.0个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1个百分点和0.3个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨3.3%，涨幅比上月下降0.2个百分点。 二手房销售价格比去年同期上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

据记者整理，70个大中城市中，新建商品房价较上月上涨的有53个，持平为3个，下跌为14个。 涨幅较大的城市金华上升1.2%，合肥上升0.9%，沈阳、成都、泉州上升0.8%，武汉、西宁、徐州、蚌埠、济宁上升0.7%。 下降较多的城市泸州下降了0.6%，哈尔滨下降了0.5%，太原、大理下降了0.4%。

二手房方面，70个大中城市中，与上月相比价格上涨的有49个，持平为6个，下跌为15个。 一线城市上涨明显，深圳、广州、上海、北京分别上涨1.7%、1.4%、1.3%、0.9%。 此外，金华上涨1.3%，成都、徐州上涨1.0%，宁波、泉州上涨0.9%，福州、昆明、西宁、无锡上涨0.8%。

农历新年前一段时间，一线城市房价上涨较其他城市明显。 随之而来的是密集的控制。 北京、上海、深圳三个一线城市都出台了管制措施，城市多次受到管制。

上海在1月下旬公布房地产调控10条新政后，将法拍房纳入限购范围。 此后，上海银保监局出台了严格的房地产贷款集中管理等制度，规定只向主体结构封闭住房的购房者发放贷款等。

深圳自去年年底以来频繁遭遇新的热潮，1月，深圳对12名违规认购者进行了3次暂停处罚。 此后，对假离婚、代持、假流水等违规行为的相关人员作出了3年不得在深圳购房的处罚。

北京市政府有关人士日前表示，首都房地产市场不允许任何形式的投机炒作、渲染炒作，一旦出现局部价格上涨迹象，将迅速采取比较调控措施，确保市场稳定。 另外，北京还要求对各银行发放的个人支出贷款和个人经营贷款的合规性进行全面的自我调查。

有观点认为，本轮一线城市房价上涨有几个原因。 一是由于全球疫情，很多想让孩子出国留学的父母放弃了留学，回到一线城市购买学区房，导致部分地区学区房价格上涨。 二是限价造成的新房价格和二手房价格相反，略有新房出现新热。 而且，也有呼声称，投资者挤压了新建住宅的供给，许多购房者不得不转向二手房市场，带动了二手房市场的爆发式发展。 另外，经营贷款进入楼市也是重要原因之一。

浙江工业大学副校长虞晓芬表示，当前保持房地产市场稳定健康快速发展对释放内需潜力、增进民生福利、防范金融风险等具有十分重要的意义，要提高对稳定地价、稳定房价、稳定预测的重要性的认识，综合采取对策，一

原标题:为确保房地产市场的稳定多加调控

值班主任:颜甲

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