“信贷资金违规入楼市 绝不是“按时还款就行””

贷款资金流入大楼是强有力的监管打击目标，但至今仍有铤而走险的违规者。 也有观点认为，相关住房贷款是高质量的融资资产，融资者按时全额还款，有利于银行开展融资业务，扩大个人综合金融业务。 另一方面，一些贷款人认为，贷款资金违反楼市不符合规定，但这是贷款双方二人之间的事，不影响其他人和市场主体。

我认为事实并非如此。

另一方面，贷款资金进入楼市有合规通道，无论是针对个人的贷款还是针对公司的开发贷款，只要符合政策规定的条件，都可以正常申请贷款。 政策指导和银行自行设定的门槛，实际上是信用风险管理需求投射到具体业务上的。

换言之，违反流入楼市的融资资金，实际上突破了风险防范设定。 住房贷款普遍时间较长，有可能跨越不同优势的经济周期，风控设定是保障信用资金安全、防止贷款过度借贷的最基本门槛。 特别是在诱导借贷行为时发生的情况下，加强风险认知更为重要。

另一方面，信贷资金的整体规模有上限，取决于货币政策导向、经济快速发展的阶段性优势、储户的储蓄和投资习性等。

面对我国经济新的快速发展阶段、新的快速发展理念、新的快速发展格局，信用资金更应该支持符合上述三个新要求的产业、技术和市场等。 是否拥有住宅来炒大致的楼市，并不是资金的简单流入，而是要求更稳定。 而且，如果资金过度流向房地产市场，科技创新、农村振兴等众多行业内需要长时间资金支持的市场主体，特别是中小企业，可能很难获得相应的融资资金来支持其快速发展甚至生存。 这最终影响的是实体经济快速发展的质量，是市场主体稳健增长，是中国经济的基本盘。

因此，笔者认为，贷款资金违反楼市时，绝不是按时还款就可以的，银行和贷款人要提高对合规运营相关住房贷款必要性的认识，促进贷款资金真正履行职责。

原标题:融资资金违约进入楼市并不是“按期偿还即可”

值班主任:李欢

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