“带学位、可落户，这个城市开发商火力全开”

你要买第二套的半价吗？ ！ 拥有学位，最少能落户每平7000多块钱？ ！ 这个省会城市，开发商火力全开

近来，云南昆明公寓市场引起了许多关注。 很多开发者开始销售优惠活动，第二套半价、带学位、可以定居等，搞笑很多。 昆明的公寓销售现在真的是这样吗？ 记者来访。

第二局半价！ 昆明公寓销售火力全开？

近日，记者来到昆明巫家水库的公寓销售中心，第二套半价标语十分突出。 运营商顾问向记者介绍说，目前项目销售户型为25平方米至53平方米，平均价格为每平方11500元左右，第二套半价活动与25平方米的平房公寓相比较。 现在参加的第二套半价公寓好像已经卖完了。

公告牌职业顾问:平楼现在只有6层和3层。 而且所剩无几。 如果考虑平阶的话，可以买第二套的半价。 我不会一次重复买两套。 总额在50万左右。

随后，记者来到另一间公寓的楼盘，声称该楼盘有学位福利。

公告牌职业顾问:每间房子有一个申请资格。 和住宅一样。 只有单身公寓没有学位。 450平米的这些，从1万0点到1万3、4点出售。

据职业顾问介绍，来咨询的人不少。 现在出售的公寓中，楼层和采光好的几乎都卖完了。

在某公寓楼盘推出的促销活动中，除了拥有学位外，还可以购房落户。 另外，加上其他优惠活动，最低价格为每平方米7000多。

昆明的一位楼盘运营商顾问:我们现在平层楼的公寓是现房，学校在大楼下面。 现在剩下这一套，所以有优惠政策。 最终均价在7000元左右。

一些开发商从办公楼向公寓供应过度

第二套半价，昆明公寓的促销力度可以说是巨大的。 为什么公寓开发商提出这么多优惠条件来促销呢？

业内人士文峰:昆明是去年一年卖出的商品房，公寓这部分有190万平方米，但去库存化，卖出去的部分只有103万平方米。 每年累计昆明截至去年年底的数据，昆明的大部分公寓都在销售库存。 现在应该有超过400万平方米的公寓。 从平均化速度来看，昆明需要4年以上。

此外，由于公寓交易额相对较低，销售相对容易，一点点的开发商将写字楼转型为公寓，市场供给过度集中，库存压力进一步加大。 于是开发者们要求八仙漂洋过海销售脱手。

业内人士文峰:开发商开始以价格为导向处理当前库存问题。

记者了解到，目前公寓的购买者大多为自己居住或出租，也有不少购买者经营酒店和民宿。 除了各种各样的折扣外，销售的公寓的产品定位和选址计划也是购买者的重要考虑事项之一。

原标题:买房子的第二套半价？ 拥有学位，可以定居，这个城市的开发者火力全开

值班主任:田艳敏

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