“快速发展保障性租赁住房 缓解新市民住房困难问题”

住房和城乡建设部近日召开了保障性租赁住房事业座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁6个城市政府参加。 住房和城乡建设部副部长倪虹指出，城市生活的人民政府要迅速发展保障性住房，把处理新市民、青年住房问题列入重要议事日程。

保障性租赁住房是什么？ 为什么要快速发展这样的住宅？

保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。

公租房主要面向城镇户籍住房和收入都很困难的家庭，实行实物支付和货币补贴并存。 也就是说，这样的家庭可以直接租房，也可以领取货币补贴自己在市场上租房子处理居住问题。

政策性租赁住房主要面向无住房的新市民，政府给予政策支持，进行多主体投资、多渠道供给，实行政府指导价。 住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍说，未来在人口流入的大城市点快速发展政策性租赁住房。

关于将保障性住房作为快速发展的重点，浙江工业大学副校长虞晓芬认为，改革开放特别是住房制度改革以来，我国城市居民的居住条件发生了明显变化。 但是，我国住宅行业的失衡仍然很突出。 大城市房价居高不下，租赁市场存在供给不足、供给结构不合理等问题，新市民、青年住房难问题突出。 由于经济承受不起，他们只能租在旧小区、城中村、小屋，甚至违章建筑里，居住环境很差。

虞晓芬进一步解释说，限于政府的财政和管理压力，公租房难以覆盖新的市民群体。 因此，今后公租房的定位应以城市住房和收入双重困难的家庭为首要对象，政策性租赁住房应首要处理新市民的住房难。

快速发展政策性租赁住房是处理大城市住房问题的突破口。 虞晓芬应该保证政策性租赁住房的租金低于周边同质量租赁住房的租金水平，保证符合条件的新市民在大城市租用与其经济能力相适应的、比较体面稳定的居住地，并在他们经济能力提高后租赁商品住房或购买住房

保障性租赁住房会得到那些政策的支持吗？ 在这次座谈会上，倪虹强调，在人口流入多、房价高的城市，要科学明确十四五保障性住房的建设目标和政策措施，落实年度建设规划，政府给予土地、财税、金融等政策支持，吸引多主体投资、多渠道供给。 积极利用集体建设用地、企事业单位拥有的闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置住宅建设和保障性住房改建，重复小户型、低租赁住宅，尽最大努力缓解新市民、青年特别是从事基本公共服务的人等群体的住房困难。

原标题:住建部:快速发展保障性租赁住宅缓解新市民、青年住宅的困难

值班主任:田艳敏

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