“颠覆国内房地产服务业！左晖去世 万亿商业帝国何去何从?”

5月20日，贝壳搜房发布讣告称，贝壳创始人、理事长左晖因病于2021年5月20日去世。

左晖出生于1971年，2001年创立链家以来，20年间自由地寻找着贝壳的房间。 另外，年8月，贝壳找房登陆美国中微子，成为中国居住服务平台第一股。 截至5月19日，贝壳房价为595亿美元，折合人民币约3800亿元。 从贝壳的年交易额来看，更是达到了3万亿元。

目前左晖年已去世50岁，其背后庞大的资产，以及这个万亿级的房地产交易平台该何去何从？

左晖去世

5月20日，贝壳找房订阅号宣布，贝壳创始人、理事长左晖因病去世。

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随后，贝壳首席执行官彭永东发行了《别老左》，称贝壳失去了构建我们事业和使命的创造者，居住产业始终失去了探索和创新的引领者。

彭永东说，与老左一起开创事业，一起奋斗，一起改变领域的特权极大。 老左的精神永远激励着我们，矢志不渝的长时间主义、团结一心为新居住产业的快速发展做艰苦而正确的事！

左晖出生于1971年，本科就读于北京化工大学计算机与应用专业。 1992年，左晖毕业于北京化工大学，成为北漂，开始了北漂生活。 当时大学毕业包被分配了，左晖被分配到北京郊区的工厂工作，不久，他从工厂辞职，自己谋了路。

左晖一开始找的是在软件企业做客服，每天都会接到各种投诉电话。 三年来，他因为觉得不适合为顾客服务而转行做销售，但业绩平平。 之后，左晖投身于保险领域。 据说卖保险的时候，左晖一天打100多个电话，跑10多个企业，在谁都要低头。

我做过顾客服务，做过销售，卖过保险，这些都不是左晖真正想做的事。 直到2001年，他创立了链家，扎根于二手房买卖业务，人生仿佛搭上了顺风车，迎来了高光时刻。

公开资料显示，自创办链家以来，左晖先后担任链家董事长、中国房地产估价师和房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介领域协会副会长、全联房地产商会副会长。 截至5月20日，左晖担任贝壳找的创始人、理事长。

年，左晖以1374.5亿5000万元的财富排在“福布斯中国400富豪排行榜”的第15位。 2021年4月，福布斯全球富豪排行榜出炉，左晖以155亿美元的财富排名第128位。

跑马圈地，一家独大

《别老左》中，彭永东20年来，从链家到贝壳，从线上到线上，老左带领我们，以有尊严的服务者、更好的居住为使命，始终顾客至上、诚信、合作共赢。 他曾经说过，我们时代公司经营者的宿命，是烟花背后真正提高基础服务质量的苦役、累役。

从链家，到自在、用贝壳找房，左晖用互联网思维一次次推翻国内房地产服务领域，从而实现千亿资本布局。

调查了一下应用，左晖相关公司共有685家，其中链家、贝壳的实力不容小觑。

作为左晖的创业第一秀，链家自创立以来提供二手房、新建住宅、租赁住宅、暂住房产、海外房产等房产交易服务。 截至目前，链家已进驻北京、上海、广州、深圳、天津、成都等28个城市和地区，全国直营店数量超过8000家，旗下经纪人近15万人。

根据连锁主页的介绍，通过网络平台实现买方、卖方、经纪人的连接和互通，实现在线和离线循环，形成物业服务的闭环。 简单来说，链家是垂直房地产中介行业的o2o (网下一体化)企业。

年4月，链家正式推出贝壳找房。 与链家以前流传的经营路线不同，贝壳致力于构建居住服务平台，主张将链家的经营管理系统和许多真实的房源新闻分享给同行，但其他房地产中介企业却上传贝壳找房，

贝壳成立以来，市场上马背着锤子团团转。 年末，贝壳与121个房地产经纪企业品牌、1.96万家店、16.8万名经纪人建立了联系。 到了年6月，贝壳被连接为250多个房地产经纪企业品牌，拥有4.2万家以上和45.6万多家经纪。

年8月，贝壳在美国的中微子上市。 今年3月16日，贝壳发布的未经审核的财报显示，全年营业收入705亿元，净利润27.78亿元，经调整净利润57.2亿元，比去年同期增长245.4%。

此外，财报显示，截至年末，门店数量约4.7万家，经纪数量约49.31万人，较去年同期大幅增加。

全年壳牌交易结束后的gtv为1.94万亿元，比去年同期增长49.5%； 全年储蓄住房营业收入306亿元，比去年同期增长24.4%。 在新建住宅业务中，贝壳找房子的年gtv为1.38万亿美元，比去年同期增长85%。

截至5月19日，贝壳找房股价为50.26美元/股，市值595亿美元，折合人民币约3800亿元。

据调查，贝壳调查室相关企业为天津小屋新闻科技有限企业，成立于年11月，注册资本1000万元，法定代表人为彭永东，表现出企业调查股的通透性，该企业实际控制人为左晖，最终受益股约94.38%。

随着左晖的去世，贝壳董事会将妥善安排企业的管理和相关事项，并在两周内及时公布。 但是，失去了灵魂人物，链家，贝壳会去哪里呢？

局里很茂盛，从哪里去？

2001年至2021年，左晖将创立的链家、贝壳成为行业头部企业品牌。 但是，不仅发展迅速，还伴随着许多质疑的声音，二手房买卖、租赁中介服务费是否过高、贝壳找房是否垄断，常常成为外界和同行谴责的重点。

今年年初，重庆链家重庆贝壳找房调整二手房买卖的中介服务费，从以前的只向购房者收钱的方法变成了向买卖双方收钱的方法，中介费合计从2%调整为3%的方法成为了话题。

贝壳、链家实施双边收钱机制已不是第一次了，合计收取3%的中介费也不是第一次了。

去年11月，贝壳提出了在深圳双边取钱的机制。 也就是说，业主中介费不超过总房款的1%，购房者中介费不超过2%。 除重庆、深圳外，贝壳在上海、深圳、成都等地的中介费也已调整为3%。

目前一线城市的人均房价达到500万美元，甚至数千美元，二线城市的人均房价也逼近200万美元，二手房买卖中介费进入3%时代，是否合理，引起广泛争议。 一位客户认为这是100%的垄断，客户没有议价权。

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对中国信息周刊表示，二手房中介费至少需要一定的指导价格，不得让一些大型中介企业和联盟操纵价格。 要收钱，必须符合其提供的产品和服务。 也许有些中介费的服务会好一点，但未必值得那么高的中介费。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘、林也在中国信息周刊上表示，各地需要跟进房屋中介的收钱行为。 房地产中介平台不是投机取巧，也不是想着在房屋销售火爆的时候赚钱，而是应该长期稳定收钱比例，打造企业品牌。

除此之外，贝壳找房子还因58人集团首席执行官姚劲波的曝光而乘上了反垄断的浪潮。

4月10日，姚劲波公开叫嚣，质疑贝壳找房的选择，呼吁国家禁止罚款贝壳垄断，罚款40亿元。

资料来源:微博

对此，贝壳调查室方面回应称:“自成立以来，贝壳多次依法经营，完善了合规体系，以科学技术驱动领域健康快速发展。”

王玉臣指出，关于是否涉及垄断，与垄断相关的监管部门需要参与调查。 当然，对任何公司来说，目前的房地产中介市场还存在一定的混乱，需要加强监管。

除了这样的争论之外，还有一个更激烈的市场压力也涌来。

姚劲波发出谴责贝壳的文章前两天，旗下的安居客刚提交完港股上市申请材料。

4月8日，安居客正式向香港证券交易所提交招股证书，此前的传言终于落地。 这也是58同城私有化后，姚劲波再次尝试了水资本市场。 此次，姚劲波几乎将58同城的房地产业务纳入安居客行列，计划在港独立上市，这一动向也被解读为正面面对贝壳。

随着链家、贝壳创始人左晖突然去世，未来贝壳与安居客的竞争，显然面临着更大的变局。 这个年交易额达到数万亿元的房地产中介平台将何去何从，这是一个很大的疑问。

20日，找贝壳的人发表了讣告。 企业创始人兼董事长左晖因病于2021年5月20日去世，享年50岁。

找贝壳对噩耗说:“今天很难过。 贝壳的创始人、理事长左晖因病离开了我们。 贝壳失去了建立我们事业和使命的创始人，居住产业失去了一直在探索和创新的领导者。

从掷铁锤到贝壳，我们有幸与左晖一起工作，一起奋斗，一起推动了领域进步，我们失去了亲密的伙伴和智慧的师长。 左晖曾经说过，我们时代公司经营者的宿命，是烟花背后真正提高基础服务质量的苦役、累役。

左晖的精神永远激励着我们，多次做难做对的事！

然后，贝壳ceo彭永东发行了《别老左》，写道，贝壳失去了构建我们事业和使命的创造者，居住产业失去了始终在探索和创新的领导者。

彭永东说，与老左一起开创事业，一起奋斗，一起改变领域的特权极大。 老左的精神永远激励着我们，矢志不渝的长时间主义、团结一心为新居住产业的快速发展做艰苦而正确的事。

另外，据媒体报道，关于左晖去世的病因，在贝壳找房的内部人士表示:“肺癌，应该已经过了一段时间了。

公开资料显示，左晖( 1971年1月-2021年5月20日)、2001年创立链家，年创立自由网，年创立链家网。

年，以1374.5亿5000万元的财富排在“福布斯中国400富豪排行榜”的第15位。

原标题:左晖去世后兆商业帝国将何去何从？ 用网络思维一劳永逸地推翻国内房地产服务业

值班主任:李欢

本篇文章：《“颠覆国内房地产服务业！左晖去世 万亿商业帝国何去何从?”》