“重拳出击!限制公司购房城市增至8个 将向多城市蔓延”

防止公司名义上投机炒面又增加一个。 昨天( 1月9日)海口暂停向企业、社会组织和个体经营者出售商品住宅。 继西安、上海、杭州等7个城市之后，另一个城市对公司的住宅购买说不。

为了进一步稳定房地产市场，海口市政府发布了《关于严格落实琼事务局29号文件精神，进一步稳定房地产市场的通知》，停止向企事业单位、社会组织和个体工商户出售商品住宅(经批准的公司人才周转房除外)。

8城限制公司购房

根据中新经纬客户方面的梳理，为了保障刚性住房的购买诉求，防止以公司名义的投机炒房，自年6月以来，至少有8个城市收紧了公司住房。

除海口外，西安、上海等7个城市已于年出台公司限购规定。

年6月23日，西安市政府办公厅印发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，《通知》确定暂停企业事业单位购房，防止以公司名义进行投机交易。

年6月25日，长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，提出公司中止在限购区内购买商品住宅，购买的商品住宅应当在取得房地产权属证书5年后转让。

年6月26日，杭州市住房保障和房产管理局官方wechat杭州住房管公告称，杭州市住房管部门宣布，将停止向企事业单位及其他机构出售住房(包括商品住房和二手房)。

年7月2日，上海市住建委、市房管理局发布《规范公司关于购买商品住宅的暂行规定》，规定必须有购买商品住宅的公司，设立年限已满5年。 上海累计纳税金额达到100万元的公司员工人数在10人以上，并且按照规定在该公司缴纳社会保险和公积金5年以上等条件。 同时，将公司购买的商品住宅重新上市交易年限从满3年提高到满5年。

年7月31日，深圳政府网上媒体发布《关于进一步加强房地产调控，促进房地产市场稳定健康快速发展的通知》，暂停企业社会组织等法人在深圳购买商品住宅，停止企业社会组织等法人购买新建商品住宅和二手房的网签手续

年8月3日，江阴市住建局印发《关于进一步加强房地产市场管理的通知》，通知禁止企业事业单位以公司名义和职工团购等方式炒作商品住宅。 房地产开发公司发现这种情况，应当及时向主管部门报告，隐瞒不报告或者提供便利的，暂停该房地产开发公司商品房买卖合同的网络签名权限。

年8月13日下午，南京市房地产市场综合执法办公室发布《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，要求限制公司参与购房行为。 对象为所有企事业单位和其他机构，涵盖市和地方企事业单位和其他机构。 文件于8月13日19时以后执行，对采用锁定方法销售的楼盘，以房地产部门购房资格考核时间为准，对非锁定方法销售的楼盘，以预约合同签订时间为准。

专家:或向多城市蔓延

为什么要限制公司的购买？ 中信建投证券在西安、长沙等公司限购规定出台后，各地已经出台的限购政策都是比较个人或家庭限购政策，并不比较公司限购政策，而是个人通过名义企业参与限购，有规避限购政策或提高限购概率的动机。 公司的限购政策是按原政策继续调查陷阱不足，不完全住在家里炒思路。

深圳市房地产研究中心主任王锋在解读深圳限购政策时表示，一些掌握大量资金的购房者在注册企业摇号购房，迫在眉睫。 限制公司购房，一是有利于堵洞，个人不绕过限购政策炒房，二是锁定购房公正性，防止公司和人民争夺利益。

中原地产首席拆迁师张大伟也认为，利用公司购买住宅，除少数公寓投资公司外，大部分都是短炒房客，投机诉求集中。 所以，与这种类型的购房者进行比较控制，是房地产的补充政策。

易居研究院智库中心研究负责人向中新经纬客户表示，海口出台房地产政策定性严峻，持续凸显房地产市场稳步发展的方向。 从背景来看，不排除近期全国部分城市政策略有放宽，海南和海口市场略有躁动。 而且，也填补了一点政策漏洞，也有助于进一步落实年管制政策精神。

此次政策规定，暂停向企事业单位、社会组织和个体工商户销售商品住宅。 这样的政策和以往上海的政策很相似。 也就是说，这也是为了收紧公司购房政策，打击公司名义上的购房现象。 这样的规定也证明了一些，从去年开始，各类公司名下的购房没有被排除或存在。 事实上，海南省实施全国最严格的全球限购政策后，公司购房是一个很大的政策漏洞，与以前公司购房只限售、无限购相比，目前这类政策法规具有很强的信号意义。 预计全国许多城市将跟进。 严跃进表示如下。

原标题:用拳出击！ 限制公司将购买住房的城市增加到8个或扩展到多个城市

值班主任:李欢

本篇文章：《“重拳出击!限制公司购房城市增至8个 将向多城市蔓延”》