““地产+”出现新风口”

新冠引起的肺炎疫情无疑影响了各行各业。 在房地产领域，随着人们心理、行为习惯、支出偏好的变化，市场也会出现新的变化，在面临挑战时也会带来新的机遇。 从住房企业的应对措施和快速发展战略来看，多元化发展迅速，特别是物联网、医疗健康产业的配置对疫情防控作用巨大，但房地产领域受到前所未有的关注，刷新了人们的认识，带来了越来越多的房地产公司新的增值业务。

房地产+在线医疗出现了很多模式，形成了新的风口

新冠肺炎疫情爆发以来，移动医疗应用、微信公众平台、医药电子交易所等各种互联网在线问诊活动层出不穷，不少房企也加入了在线问诊队伍。 桂园、龙湖、阳光城、奥园、保利、富力等与春雨医生平安好医等在线医疗机构合作，开设免费在线问诊渠道。 另外，也有公司利用现有的医疗资源开展在线诊疗活动。 例如，当地位于广州、中山、遵义、无锡的许多大楼，自建医疗辅助服务户在健康社区医疗门诊通过网上业主群进行咨询，在线看病等多种对策并举。

事实上，医疗领域是房企多元化投资的重要部分，但由于此次疫情，房企进入医疗健康行业的趋势越来越多，涉及母婴护理、国际综合医院、专科医院、康养等。 例如，泰禾集团已经在健康医疗领域布局多年，收购了北京裕和医院、美国伊莱恩兹医疗服务企业，与国外多家医疗资源、国内多家高校建立了战术合作、科研合作、人才培养等。 可以看到，房地产+健康医疗产业园房地产+养老等模式也很多，恒大、融创、保利等大企业纷纷布局。 从疫情中各种房企的捐赠情况来看，直接进入医疗产品生产领域的房企也不少，如佳兆业进入双林生物。 业内人士表示，疫情过后，房地产+在线医疗将随着5g时代的到来、智慧生活的诉求，迎来更大的快速发展。 从社区问诊的简便性到办公楼办公室的医疗可达性，使房企提供以方便、完整、亲切等为重要评价标准的生活支持服务。 社区在线医疗、互联网医院投资、在线医疗集团并购等快速发展房地产+在线医疗的模式，可能会出现新的突破点。

物联网支持社区防疫，使物业服务更加高效

除了严格的人工防疫措施外，科技措施对于帮助疫情的推进也很重要，数字化科技化的手段、智慧房产的特点，使得配置物联网的房企更容易获取所有者的心。

碧桂园、金科等房企启用云平台管理的园区，不断在关键设施安装物联网感应设备，通过网络、人工智能技术相结合形成的云平台，实现7x24小时不间断监控管理。 小区内的人脸识别摄像头可以有效识别人员身份，与温度测量和人员新闻库合作，不仅可以比较有效地阻止非小区业主进入，还可以帮助房地产商首先掌握体温异常业主的身份新闻，为后续跟进提供新闻

防疫期间，云停车管理平台牌照识别技术可以比较有效地了解小区出入车辆的相关情况，根据大数据和人工智能ai技术的秒级分别监控跟踪外来牌照车辆的企业品牌、颜色和出入时间等，按车辆 远程巡检的社区摄像机定时巡检，人员凝聚时，监控室及时向值班警卫下达工作指示任务，并赶到现场劝解人员分散； 自动识别垃圾溢出，及时通知保洁人员尽快解决，以免细菌滋生。 利用房地产新闻化管理系统，社区防疫管理人员在线发布防疫工作计划，下达工作指示进行安排。 保安、保洁等一线人员开展防疫工作后，用移动终端app填写工作单完成销售项目和业务报告。

另外，还可以连接移动应用程序实现业主保护。 业主可以通过在应用上在线订购和购买日用品，并通知专属管家，安排物业单位提供快递服务。 所有者可以不用出门就能拿到商品，减少接触电梯和单元门，降低风险。

社区增值服务迎来新契机的领域马太效应突出

新冠灾祸期间，许多快递停业，外卖停业，小区受到严格控制。 怎样才能放心呢？ 很多小区的房地产都考虑到了这些，代购、送菜等成为疫情期间碧桂园、融创、龙湖等多个小区房地产的基本操作。

物业管理的价值正在被重新认识，很多物业企业可以通过自己的应用开通网上购物通道，在疫情期间满足业主的诉求，带来收入的快速增长。 生活类增值服务的收入比重迅速增长，如社区配餐、网上购物业务可以与多种资源整合宣传。 疫情给生活类增值服务带来了机会，今后也很可能形成费钱的习性，带来业务上的持续增长。

对业主来说，物业公司在疫情期间的管理能力和应对能力是最受重视的。 这次疫情相当于对整个房地产领域管理能力的大考核，优秀的房地产公司更受市场欢迎，领域的马太效应将更加凸显。

原标题:“地产+”出现新风口

值班主任:李欢

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