“多地出台战“疫”期地产新政 央行重申“房住不炒””

2月19日，央行发布2019年第四季度中国货币执行报告《以下称为“报告”》。 提到下一阶段的主要政策构想时，《报告》再次重申了房子是用来住的，不是用来炒的，按照因城措施的基本情况，加快建立房地产金融长效管理机制，将房地产作为短期刺激经济的手段，

受新冠肺炎疫情的影响，我国经济将出现一段时间的波动，但这并不意味着我国短期内将再次依靠房地产拉动经济增长。 58安居客房地产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时重申，此次央行态度十分明确，房地产市场稳步发展的目标不会改变。

春节后首次lpr的价格如期下降，但一年期和五年期利率呈现不对称下调，特别是更能反映贷款利率走向的五年期lpr利率比上个月仅下降了4.75%。

中原地产首席拆船师张大伟向《证券日报》记者透露，1年期和5年期lpr不对称降息，打破了央行对房地产市场的态度，即大规模市场救助的预期，政策取向在于稳定楼市，刺激实体经济。 但是，无论是库存贷款还是新增贷款，都有望享受这次降息带来的利益，不可否认，将间接地拉动部分购买诉求的释放。

事实上，《证券日报》记者观察到，在近期各地紧握疫情防控和经济快速发展双手的背景下，截至目前，济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等10多个城市出台了疫情防控房地产新政。

无锡2月12日发布的《新型冠状病毒疫情防控肺炎疫情防控单位关于共同攻关保障经济平稳运行政策的意见》确定的，酌情延期公司纳税申报，已挂牌成交的地块受疫情影响不能按期签订成交确认书或合同的，申请延期签订 对已领取工程许可证范围内的楼宇，受疫情影响工程建设的，预售申请时调整为按投资额计算原形象进度要求，预售部分完成25%以上的投资即可。 西安表示，疫情防控期间，新出让土地大致可以按起步价的20%明确竞买保证金，土地价款缴纳50%可以提前办理不动产登记等。 另外，在天津，对签订土地转让合同的公司，或者在此期间新取得建设用地采用权的公司，可以自动延期缴纳土地出让金，也确定了延期期间不发生滞纳金(或违约金)。

的标题:“许多战争”时期房地产新政中央银行重申:“住房不会被炒鱿鱼。”

值班主任:田艳敏

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