“城镇老旧小区改造钱从哪来？改什么如何改？”

总公司北京12月17日电题:钱从哪里来？ 改变什么？ 怎么改变呢？ 城镇旧小区改造加快启动

总公司记者王优玲

住了几十年的老房子集中供暖，加装电梯的老人不再费力爬楼，城镇旧小区的改造加速启动，住在老房子里的居民们的生活在悄悄地发生着变化。

17日，住房城乡建设部官网发布《城市老化小区改造可复制政策机制清单(第一批)》，涵盖审批改造项目、加快存量资源整合利用和资金改造的政府、居民、社会力量合理负担3个方面的13个环节。

关于钱从哪里来的要点，记者在资金政府和居民、社会力量合理共同负担一栏中，就不同地方完善资金分配规则、落实居民出资责任、加强政府支持力度、吸引市场力量参与、加强专业经营机构参与、落实金融支持、税费减免政策等7个方面进行了探索

我国城镇老旧小区改造进入加速启动阶段，住房和城乡建设部城市建设司副司长刘李峰表示，“社会各界特别是群众普遍寄予很高的期望。 希望通过对城镇老旧小区的改造，加快各种配套基础设施、社区服务设施等的建设，弥补居住社区设施、服务的短板，改善居住条件。”

名单中，北京市、湖南省湘潭市、山东省济宁市加强规划设计诱惑的具体办法是，按照一区一案的要求，完善水电、路、燃气、网、梯、安、治等基本功能，全力做饭、吃饭、居住、居住

根据住建部的数据，2019年以来，全国已开始改造城市旧小区5.8万户，惠及居民1043万户。 根据年政府的实务报告书，新开始改造城镇老化的住宅区的有3.9万个。 到11月底，今年计划改造的城镇旧小区全面开工。

刘峰表示，各地推进深化试点探索，破解社会力量参与难题。 在让公司积极参与难点问题上，他坦言，从实际操作来看，旧小区改造文案细致，难以统一调整，利润微薄，改造前需要一户一户了解人民意愿，寻求需求的最大公约数，是许多公司比较陌生的行业。 但根据试点经验，征求居民意愿等基层工作由基层党组织负责，可以尽量消除公司参与的顾虑，可复制的经验也能在实践中发挥良好的引领作用。

名单中，吸引四川和山东市场力量参与的具体方法有宣传政府和社会资本合作( ppp )模式，通过特许经营、合理定价、财政补贴等事先公开的收益约定规则，吸引社会资本参与改造。

刘氏表示，在金融优惠、税费减免、库存资源整合利用等各项政策的支持下，部分市场主体作为实施运营主体积极投资城市破旧小区的改造，改造各设施，经营养老、托儿所、伙食补助、家政保洁等各类社区服务。

原标题:城镇旧小区的改造金来自哪里？ 改变什么？ 怎么改变呢？

值班主任:田艳敏

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