“2020年112月全国商品房销售量价稳定增长”

根据本网北京1月18日电国家统计局今天公布的年1·12月全国房地产开发投资和销售情况，年1·12月，全国房地产开发投资141443亿元，同比增长7.0%。 商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%。 商品房销售额173613亿元，增长8.7%。

易居研究院智库中心研究总监认为，年全国房地产开发投资走出负区间，在稳定中向好方向发展，增速适度有利。 体现了房地产市场的稳定导向，也为宏观经济和产业经济的稳步发展创造了良好的条件。 预计2021年，这类指标将继续保持稳定。

分价制均处于稳定增长区间，满足房地产稳定健康快速发展的要求。 贝壳研究院高级分解师潘浩表示，年初受疫情影响的情况下，商品房销售价格仍在稳定增长，房地产仍具备较强的销售韧性。

年1月12月全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

年1 12月，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1 11月上升0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。 其中，住房投资104446亿元，增长7.6%，增速比1 11月提高0.2个百分点，比上年下降6.3个百分点。

年，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1 11月提高0.2个百分点。 中部地区投资额28802亿元，增长4.4%，增长率上升0.8个百分点。 西部地区投资额32654亿元，增长8.2%，增长率下降0.1个百分点。 东北地区投资额5423亿元，增长6.2%，增长率持平。

年，房地产开发公司住宅施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1 11月提高0.5个百分点，比上年下跌5.0个百分点。 其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。 住宅新开工面积224433万平方米，减少1.2%，降幅比1 11月狭窄0.8个百分点，上年增长8.5%。 其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。 竣工面积91218万平方米，减少4.9%，跌幅比1 11月狭窄2.4个百分点，上年增长2.6%。 其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。

年，房地产开发公司土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，跌幅比1.11月窄4.1个百分点，比上年窄10.3个百分点的土地成交价款17269亿元，增长17.4%，同比增长1.11月上升1.3个百分点，上年为8 .

二、商品房销售和待售情况

年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1 11月提高1.3个百分点，上年减少0.1%。 其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积减少10.4%，商业营业用房销售面积减少8.7%。 商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1 11月提高1.5个百分点，比上年上升2.2个百分点。 其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额减少5.3%，商业营业用住宅销售额减少11.2%。

年，东部地区商品房销售面积71311万平方米，比上年增长7.1%，增速比1 11月提高1.8个百分点。 销售额95690亿元，增长14.1%，增速提高1.5个百分点。 中部地区商品房销售面积49078万平方米，下降1.9%，下降1.4个百分点。 销售额为35854亿元，增长1.0%，1月1 11月减少1.4%。 西部地区商品房销售面积48628万平方米，增长2.6%，增速比提高0.7个百分点。 销售额36257亿元，增长5.1%，增速比上升0.7个百分点。 东北地区商品房销售面积7069万平方米，下降5.8%，下降1.7个百分点。 销售额为5812亿元，下降1.5%，降幅收窄1.7个百分点。

年末，商品房待售面积49850万平方米，比11月底增加563万平方米，比上年末增加29万平方米。 其中，住宅待售面积比11月底增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，商业营业用房待售面积减少10万平方米。

三、房地产开发公司筹资情况

年，房地产开发公司资金193115亿元，同比增长8.1%，增速比1 11月提高1.5个百分点，比上年提高0.5个百分点。 其中，国内贷款26676亿元，增长5.7%； 利用外资192亿元，增长9.3%，自有资金63377亿元，增长9.0%； 定金66547亿元，增长8.5%； 个人贷款29976亿元，增长9.9%。

四、房地产开发景气指数

12月，房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为100.76，比11月上升0.21个百分点。

原标题:去年全国商品房销售价格稳定增长专家:房地产仍具有较强的销售韧性

值班主任:高原

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