“今年前2个月全国房地产开发投资13986亿元”

15日，国家统计局公布2021年2月全国房地产开发投资和销售情况数据，1-2月，全国房地产开发投资13986亿元，比去年同期增长38.3%。 商品房销售面积为17363万平方米，比去年同期增长105%。

统计局数据显示，1-2月，全国房地产开发投资比2019年同期增长15.7%，两年平均增长7.6%。 其中，住房投资10387亿元，增长41.9%。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进表示，此次投资增速的首要原因是基数因素导致数据增高。 诸葛房数据研究中心拆除师王小嫱表示，受领域环境好转的影响，新开工和竣工增速明显上升，带动了开发投资的上升。

1-2月，商品房销售面积17363万平方米，比去年同期增长105%，商品房销售额19151亿元，比去年同期增长133%。

数据显示，2月，各线城市商品住宅销售价格环比有涨幅、有跌幅，一线城市二手房价格上涨。 2月，北上广深新建商品住宅销售价格分别比上个月上涨0.7%、0.5%、0.9%、0.1%，二手房销售价格分别比上个月上涨1.2%、1.3%、1.0%、0.9%。

王嫱认为，疫情的负面影响逐渐消失，年积累的购房诉求逐渐释放。 此外，在海外购买住房寻求环流和抵押贷款等金融杠杆也催生了市场热度。

根据易居研究院监测的40个城市新建商品住宅成交数据，1-2月，一线城市成交比去年同期增长2.5倍，明显高于二、三、四线城市。

上海易居房地产研究院研究员沈昕预计，在货币政策常态化、扩大三道红线试点、建立中银领域金融机构房地产融资集中度管理制度以及主要城市集中供应地制度的出台下，2021年房地产市场仍将以平稳健康快速发展为主。 预计从3月开始，随着去年同期基数的提高，房地产业各项指标增速将逐渐下跌。

原标题:楼市“暖冬”开局一线城市房价上涨

值班主任:李欢

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