“房地产百强市场份额超六成 盈利能力持续下行”

据本网北京3月22日电(王日晨)日前中国房地产top10研究组发布的《2021中国房地产百强公司研究报告》显示，全年百强公司销售规模超过十万亿，市场份额上升至63.2%。

报告显示，100家公司的盈利和净利润保持增长态势，盈利能力持续下降。 百强公司销售业绩的稳步增长带动了其营业收入和净利润的持续增长，年，百强公司营业收入平均达到596.9亿元，净利润平均达到71.5亿元，分别同比增长18.3%、9.8%，增长率下降2.8、4.4个百分点。 百强公司净利润率、净资产收益率平均值分别为11.2%、14.4%，比去年同期下降0.7、1.0个百分点。

在投资方面，百强公司布局继续回归一二线，拿地聚焦热点城市群的财务方面，百强公司积极减债，资产负债率平均为78.7%，除预收款外资产负债率平均为70.9%，比上年下降0.7、0.9个百分点。 此外，百强公司可销售的价格结构进一步优化，保障了公司的健康快速发展。

百强公司加强现金流量管制，经营性现金流量明显改善，确保资金安全，保驾护航。 年，百强公司经营活动产生的净现金流平均值为45.7亿元，比上年增长4.1亿元。 百强公司积极促进销售，回收资金，通过激励方法提高顾客的支付比例和支付效率，提高资金回收效率。 年百强公司充分利用购房款abs实现资金回收，购房款占abs发行总量的比重上升2.3个百分点。

在融资方面，百强公司将积极扩大股权融资渠道，通过在香港上市、增发配股、引入战争投资等方式补充资金。 另一方面，非上市百强公司加快上市步伐，募集资金多用于项目开发和偿债。 另一方面，百强公司分拆旗下多元板块上市，扩大母公司权益，降低债务水平，同时探索新的利润增长点，改善公司现金流。 年，百强公司分拆业务板块包括房地产、商业、文旅等，特别是房地产板块。

报告指出，百强公司一方面积极开拓储蓄，创新融资方法，保证公司快速发展，另一方面重视风险管理，在快速发展中降低杠杆化，加强现金流量管理，以内生增长促进优质快速发展。 2021年，百强公司要追随国家政策，准确把握市场机遇，优化管理模式，提高公司核心竞争力，引领领域优质快速发展。

原标题:报告: 100家房地产巨头的市场份额持续下降6成以上的盈利能力

值班主任:高原

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