“国房景气指数八连升 专家称年底房企将继续大力促销”

11月16日，国家统计局公布了前10个月的全国房地产开发投资和销售数据。 从同比来看，全国房地产开发投资增长率、全国商品房销售面积和销售额增长率、全国房地产开发公司本年资金增长率均在年内1月至2月触底后持续反弹，目前分别为6.3%、0和5.8%、5.5%。 10月房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为100.50，2月达到年内低点97.44后，八连升至年内高点。

58安居客房地产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，今年在疫情大背景下，商品房销售量没有减少，确实超出了市场整体预期，这一趋势仍在持续，预计全年商品房销售金额的大致率将超过去年同期水平。 但值得注意的是，商业地产成绩持续下降，疫情对实体经济侧的影响在商业地产层面表现明显。 从市场情况看，购房者信心依然高涨，购房数量也在增加。 预计未来两个月楼市整体热度将下降，但二手房整体交易量仍有可能达到或超过去年同期水平。

当天，国家统计局发布了70个大中城市住房销售价格月度报告，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳定下跌。

从环比来看，经初步测算，10月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比9月下降0.1个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比9月下降0.2个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.2%，涨幅与9月持平。 三线城市新建商品房35套和二手房销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比9月分别下降0.3个百分点和0.4个百分点。 从去年同期来看，10月，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比去年同期上涨4.1%和8.0%，涨幅比9月分别扩大0.2和0.6个百分点。

张波表示，环比涨幅总体下跌。 具体来说，10月市场热度较9月下降，其中三线城市二手房和一线城市二手房降温尤为明显。

诸葛房数据研究中心拆迁师陈霄对《证券日报》记者表示，房地产市场总体稳定快速发展，临近年底，房企将继续积极推盘，加大促销力度，带动业绩冲刺。

易居研究院智库中心研究总监在接受《证券日报》记者采访时表示，二手房市场预计不会快速上涨。 现在，新居市场冷却后，二手房市场本身也在冷却。 关于轨道交房和学区的房间，有必要防止炒房，真正实行房间住还是炒房。

标题:国房景气指数八连升专家表示，年末房企将继续加大促销力度

值班主任:高原

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