“土地市场持续升温 11个城市卖地收入超千亿”

中原地产的最新数据显示，许多城市集中抛售土地，土地市场交易额持续上升。 截至12月7日，我国已有11个城市出售地超过千亿，30多个城市出售地超过500亿，创历史纪录。 今年11月，50个城市土地出售收入3.67万亿元，比去年同期增长20.8%，收入和增长率均创历史纪录。

具体来看，上海、杭州、广州的销售地收入超过2000亿元。 其中，广州为2249亿元，比去年同期上涨75.63%。 杭州比去年同期增长3.09%，达到2564亿元； 上海为2773亿元，比去年同期上涨56.76%。 此外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等8个城市的销售地收入超过千亿元，其中，南京的销售地为1898亿元，比去年同期上涨25.35%。 北京的出售地为1802亿元，比去年同期上涨15.71%。 佛山卖地1234亿元，比去年同期上涨72.87%。

中原地产首席拆房师张大伟认为，随着经济全面复苏、资金相对宽松，房企土地持有意愿逐渐高涨，高溢价率土地成交较多，特别是厦门等地再次出现总额百亿地块，土地市场热度持续上升。

张大伟说，房企拿地以追求市场规模为首要，而且近年来拿地少的公司，很多都开始积极拿地了。 50大房企业土地达到22107亿元，41家土地超过200亿元。

张大伟认为，楼市热和土地市场热度相对应，目前部分地区出现了热板，看房人数较以往有明显上升。 一个城市的部分土地价格已经达到了历史高点，土地溢价率的上升也明显体现在这些城市上。

土地市场与楼市趋势相似，分化比较明显。 中指研究院数据显示，11月全国300个城市土地成交面积8001万平方米，环比下降27%，转让额4209亿元，比上个月减少15%。 贝壳研究院最新数据显示，70个大中城市年末住宅用地成交量增幅收窄，二线城市尚未赶上去年同期。

1周数据显示，贝壳研究院数据显示，70个大中城市上周住宅用地成交规划建设面累计同比增长3.3%，比上个月缩小0.7个百分点，其中一线城市规划建设面累计同比增长39.2%，比上个月缩小0.2个百分点。 二线城市比去年同期下跌1.7%，环比跌幅扩大0.6个百分点。 三线比去年同期增长9.0%，比上个月狭窄0.8个百分点。

易居研究院研究员沈昕表示，11月一线城市土地成交建筑面积大幅增加，但二线城市和三线城市土地市场因下半年以来调控政策的效果，量价齐跌。

原标题:土地市场11个城市的出售收入持续超过千亿

值班主任:高原

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