“专家：房贷利率下调不代表放松楼市调控”

最近，住房贷款利率松动的消息传来不少，市场对未来住房贷款利率走势再次掀起讨论热潮。

昨天，58安居客房地产研究院首席拆房师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，近期部分城市住房贷款利率下调与年第四季度以来央行多次降息有直接关系。 另外，从恢复住房贷款利率的城市来看，当地住房贷款利率也处于较高水平，融资额比较充足，住房贷款坏账率低，风险小，所以在流动性充足的前提下，银行

不过，中原地产首席拆房师张大伟表示，近期央行下调可能进一步下调房贷利率，但春节前后，银行资金面并未完全放松。 因此，预计短期内银行下调住房贷款利率的可能性不大。

中国银行国际金融研究所研究员李赫对《证券日报》记者表示，房贷利率下降确实会降低购房人的购房价格，从理论上为房价上涨提供一定支撑，但现阶段由于市场购房诉求薄弱，今年一二线城市的共有产权房、长屋等大量进入市场，

张波表示，房贷利率下调并不意味着房地产市场放松管制。 这在一定程度上可以理解为间接造福房地产市场，刺激房地产市场的诉求，但对市场的影响依然有限。

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