“共生院应不使同质化 可引入多种业态”

政府工作报告确定，可以按照申请式改进、共生院改造的思路，推进核心区平房院落的有机更新。 申请式出院和共生院将成为当前老城保护的热门词，这也是下一次老城保护更新的重要途径。 向老胡同里的共生院注入新血液，闪耀新的生态该观察什么呢？ 市政协委员纷纷提出建言献策。

共生院应该保持什么？

保存原生态提高居住质量

旧城保护时要重点保护胡同肌理和四合院。 市政协委员、民盟北京市委专职副委员会、市政协副秘书长宋慰祖从小在北京南城长大，只有留下原住民才能维持四合院的文化韵味，深感以新老居民共生为中心的共生院是大杂院改造的大方向。

他还指出，古城的保护应该是有机更新的模式，四合院的青砖灰瓦风貌，必须保存和保护这些原生态的东西。 而且，原住民的居住环境和居住质量也必须提高。 两者结合才是有机的更新。

关于四合院和部分居民的出人头地，市政协委员、北京桓丰苑投资管理有限企业董事长耿晓冬建议不仅要将申请仪式出人头地，还要将医院整体搬迁的同意率降低到70%，他认为只要符合大多数人的利益，就可以出人头地。

中心区胡同内许多四合院属于文保院，但被不合理占用。 耿晓冬委员表示，从过去几年难以晋升的情况来看，首先由于资金短缺，政府可以与公司共同设立文物保护和修缮专项基金，向社会公开募集资金，从而扩大资金诉求来源，形成政府主导和社会参与的文物保护和复兴的快速发展模式。

共生院应该引进什么？

通过不同质化可以导入多样的业态

出人头地后怎么利用？ 共生医院引进的业态也要因地制宜，适应周围环境，符合社会需要，不能违背市场规律。 市政协委员、大前门影视企业董事长郝金明举例说，前门草厂地区许多破旧的庭院改建成酒店，为前门游客提供住宿资源，不再肮脏，环境也有所提高，老胡同焕然一新。

耿晓冬建议，核心区应该实现一街一区的差异化，不要让其同质化和单一化的改造。 可以考虑迅速发展老北京以前流传下来的形式的小茶馆、小酒馆或者博物馆等多种共生方法，引进以前流传下来的手工艺展示等。

市政协委员、民进市委专职副委员会、市政协副秘书长李琏也指出，可以吸取高科技和创新因素，适度引进社会力量和新业态，焕发旧城市的活力和活力。

共生院应该观察什么？

开发与保护之间的平衡不能破坏历史风貌

如何平衡商业化开发和保护？ 宋慰祖提出，改造后的四合院向文化创意产业方面转化，产生价值。

市政协委员、市政协学习委员会主任张庆也提出，可以在有历史文化街区的胡同中引入一点商业要素。 可以办展览，开书店，办文化沙龙，进行文化交流。 但是，一切商业活动都不能以牺牲历史文化为代价，也不能损害原有的历史风貌。 增加的商业设施、现代建筑一定符合历史文化街区的风格。 他补充说，当胡同和庭院搬迁后重新使用时，建议保存胡同和庭院本身的历史新闻，搬迁后展示有价值的历史新闻。

原标题:共生院必须能够导入同质化多样的业态

值班主任:田艳敏

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