“长租公寓发力 怎么才能更好满足青年人的品质诉求？”

1月22日，中国质量认证中心与长屋公寓自由展开战术合作，围绕租赁住宅健康可持续快速发展展开课题研究，推进领域标准化建设的探索。 国家监管总局、中国客户协会、北京市住房城乡建设委员会、北京市房地产中介领域协会、中国标准化研究院、中国质量认证中心等多家相关机构出席了活动，讨论了在长租赁领域借壳健康可持续快速发展的话题。

在会议上发表深呼吸公司的标准和阶段性研究成果，为领域标准的推广提供参考和思考。

提倡租赁购买，租赁市场发展迅速

资料显示，年，中国租赁市场总规模为1.38万亿元。 据机构预测，到2025年，租赁人数将达到1.9亿人，中国租赁市场规模将达到2.9万亿元。

去年9月，中共中央国务院印发《关于完全促进支出体制机制进一步挖掘居民支出潜力的若干意见》，文件中总结宣传住房租赁市场特别是长时间租赁试点经验，指出在人口净流入大中城市快速住房租赁市场的 在巨大的市场规模和政策支持下，领域标准的明确性也备受租房者和业内人士的期待。

在与租赁购买并行的政策推动下，我国的租赁市场发展迅速。 开发商、中介机构、酒店运营商等纷纷进入长屋公寓市场。

值得注意的是，我国的长租来源主要来自分散的存量市场，与欧美等租赁住房建设计划不同，我国住房多为住房计划，现有产品与租赁诉求存在失配，因此我国不与租赁客户群小空之间的产品进行比较。

另外，目前年轻人生活质量提高的诉求，对租赁服务的维度和质量，乃至住宅质量提出了新的要求，旧房源难以满足市场的诉求。 正如coo梁占华所说，长租市场存在三大失配。 是产品的错配、服务的错配、质量的错配，三大错配为长租公寓平台提供了机遇和挑战。

具体来说，巨大的改造诉求要求长租公寓平台具备强大的资源整合能力、高效的运营能力，并且平台能够准确控制产品和服务的质量。 不仅如此，长屋公寓还是房地产领域适应新形势快速发展的必然方向，承载着众多居住者对美好生活的向往。 出租作为民生领域，领域的健康、可持续快速发展是行业内外人士普遍关心的课题。

公司领导标准，促进领域标准化建设

房屋租赁市场的迅速发展，在国家推行房屋租赁市场购买和培育政策的春风下，发展得非常迅速。 其中，长屋公寓公司发挥了积极的作用，为市场、顾客提供了多元化、多层次的租赁产品。 北京市住房城乡建设委员会住房市场管理处副处长胡清福表示。

但是，不可否认的是，在快速发展的过程中，长屋公寓的领域也暴露出了一点问题。 胡清福还指出，住房租赁市场的规范和快速发展需要公司、领域、政府、社会的共同治理，以应对快速发展中的问题。

北京房地产中介协会秘书长赵庆祥也指出，长租赁作为新兴领域，快速发展的大趋势没有变化。 现阶段确实面临着一点问题，快速发展的中领域问题，必须从快速发展的角度来看和处理。

其中，居住质量的安全问题最重要。 对此，中国质量认证中心主任陆梅表示，长租领域以加快标准化服务和规范化管理，创新开展科技研发，创新转化研究成果，创新推广标准为理念，进一步完善公司标准，落实质量认证，提高租赁体验，提升领域的

在此背景下，中国质量认证中心自由启动战术进行合作，共同探索租赁领域的标准化建设。 据悉，此次中国质量认证中心将自由达成战术合作，从长屋公寓质量标准化入手，在产品设计、技术要求、质量监管等行业深入研究和实践，旨在有效结合绿色环保和领域快速发展理念，为广大租赁者提供健康安全的居住环境。

关于具体如何推进领域的标准化建设，陆梅首先指出了质量战术诱惑领域的规范，向租赁市场传播质量信任；其次是建设标准体系，促进质量管理，加强租赁产品的优质快速发展；第三是提高监管能力。

客户应该是借用领域标准的重要裁判员。 中国客户协会商品服务监督部主任皮小林强调，在领域标准化建设中，公司需要多次依法诚信经营放松。 另外，要重视客户的优势，所有标准是否都好，客户是重要的裁判员，必须重视客户的监督和评价。

这被业界认为将发挥积极的领导作用。 对加快长租领域的标准化，提高顾客服务质量，推进供给侧结构改革起着重要的作用。

国家监管总局处长袁晓鹏表示，与中国质量认证中心自由联合开展租赁健康可持续快速发展课题研究，通过比较领域痛点、建立高标准来推进领域标准化，以公司自律推进领域自律，值得鼓励和支持。

为了鼓励双方通过建立公司顶层标准来推动领域的快速发展，公司的顶层制度是质量强国的重要线索，顶层标准在推进领域标准化中有着重要的作用，认证体系建设是推动经济优质快速发展的重要手段。 希望长租公寓领域的快速发展能取得更大的成效，双方在建立起搏器标准方面果断创新，不遗余力推进质量提高。 袁晓鹏说。

领域首创的tqm管理系统的应用

事实上，自由作为长屋公寓最初的入局者，在创立的7年中，随着自如客诉求的反复，自由产品也不断更新，推动了领域的健康快速发展。

据悉，打算自由率先将TQM(totalqualitymanagement，即全面质量管理)体系应用于长期租赁领域。 自由产品中心主管石林表示，在可持续快速发展的健康居住空期间，遵循居住产品的设计美学和智能化生活场景的产品设计哲学，建立了自由产品全生命周期管理( product life-cycle management )体系的

据悉，自由最初的深呼吸室源已于去年11月全面上线。 这是自由改善质量、租房体验和租房环境的升级。 从板材、辅料、施工和空燃气四个方面系统升级租赁产品，选择板材标准优于国标e1级、通过国家认证的环保材料，严格控制41个关键施工工序，空燃气密闭检测

自由产品中心总监石林介绍，目前深呼吸2.0项目正在研发中，先后经过7个功能空之间、23个实验测试、49个材质检测、56个家具、家庭检测、707个检测点，自由地经过家庭、墙面/ [/k0 ] 根据这些大数据，自由形成施工标准、配置标准、家具标准、主材标识、空气体健康标准等59项公司标准，目标是使这些标准比国家标准更严格。

在公司标准体系的保障下，自由产品将继续朝着健康可持续租赁的产品、居住美学空之间的设计、智能科技生活场景化三个方向努力，为客户提供美观、舒适、方便、放心的居住产品。 石林说。

对此，胡清福指出，对比领域快速发展初期面临的问题，自由采取一系列措施，是公司的责任和责任。

原题:租一间长公寓发力，怎样才能更好地满足年轻人的质量诉求？

值班主任:田艳敏

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