“2021年将是北京写字楼市场租赁诉求的高峰年”

北京写字楼租赁的诉求表现出强烈的反弹，市场活跃度明显提高。 最近，第一太平戴维斯宣布今年一季度北京办公楼净吸收量为16.6万平方米，约为去年同期的8倍。

年一季度，北京写字楼市场保持了下半年活跃度持续提高的良好态势，特别是新兴地区在租金特点上达成了一些重要成交。 数据显示，一季度，北京甲级写字楼市场有3个新项目入市，供应量约31.8万平方米，得益于活跃的市场成交，一季度净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的8倍。 北京甲级写字楼平均租金每月每平方米344.9元，平均租金指数比上个月分别下降0.9%和4.2%。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东从两会发出的信号看，2021年中国经济进入快速复苏的新阶段，目前宏观财政政策也带动房地产市场向长期、稳定、健康的方向快速发展，2021年房地产领域将稳步改善，持续向好的方向发展

虽然办公楼市场正在恢复，但空安装率依然存在上升压力。 目前，北京写字楼市场的空安装率为16.6%，比上个月分别上升0.8、3.3个百分点。 从地区来看，以丽泽和通州为首的新兴商业区活跃，吸收量居全市领先地位； cbd、东二环、望京等地区市场活跃成交，去化压力得到缓解； 但是，部分商务区的空安装率继续呈环比上升趋势。

报告显示，2021年是北京写字楼市场供给高峰期，供给大潮随后告一段落。 根据北京经济结构的特点，包括总部经济在内、网络科技、金融等领域的猎头公司租赁诉求最旺盛，将继续成为市场诉求的最大动力。

原标题:首都办公楼市场强劲复苏

值班主任:高原

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